Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Valkenhorst 20, Delfzijl

Vraagprijs   € 210.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*EXTRA GROTE 2-1-KAP-WONING *LUXE KEUKEN EN BADKAMER *ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING

Wat een ruimte tref je hier aan! Een heerlijk (echt) ruime woonkamer en keuken, doordat een grote uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. Daarbij een zonnige tuin op het zuid/westen, strak en modern ingericht en v.v. een grote overkapping aan de achtergevel. Hieronder is het heerlijk vertoeven op zomerse dagen, maar ook in het vroege voorjaar. De indeling omvat voorts 3 slaapkamers en een luxe badkamer, alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping met een slaapzolder, danwel 4e slaapkamer optioneel. Daarbij is het geheel goed geïsoleerd, v.v. zonnepanelen en heeft daardoor bescheiden energiekosten. De centrale ligging tussen de bebouwde kom van Delfzijl en Appingedam is prettig, maar ook dichtbij een breed schoolaanbod, overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Feit is dat het totaalplaatje hier gewoon simpelweg klopt. De bezichtiging zal overtuigen.

Begane grond: entree/gang, toilet, binnendoor naar garage, woonkamer met open keuken (totaal ca. 53m2) met schuifpui naar de overkapping en tuin. Keuken v.v. gezellige gashaard en moderne hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 9 en 13m2 (vloeroppervlakte), dakkapel aan voorzijde, luxe badkamer (2018) v.v. grote douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; ruime slaapzolder ca. 11m2 met groot dakraam.

CV verwarmd (Atag 2019); gashaard in woonkeuken; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 10 zonnepanelen; garage ca. 320 x 960 cm en v.v. verwarming, warm en koud stromend water en aansluiting witgoed (wasruimte); extern 2019 geschilderd.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Atag (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 81m², 900×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3171477, "lng": 6.9010372 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?