Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Voorplecht 8, Delfzijl

Vraagprijs   € 535.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*AAN OPEN (VAAR)WATER *GELIJKVLOERSE INDELING *TOTAAL 4 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS

Gelijkvloers wonen op de 'Doklanden' en ook nog eens aan het open vaarwater. We hebben wederom een parel op de woningmarkt te koop: Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (2002) biedt enorm veel comfort met de gelijkvloerse indeling; dus wonen, koken, slapen én baden op de begane grond! Uiteraard zijn er ook op de 1e verdieping nog extra slaapkamers aanwezig (totaal 3 stuks) alsmede een 2e badkamer. De zonnige kavel (op zuid/west) van bijna 700m2 grenst aan het open vaarwater van het Damsterdiep, dus de eigen boot c.q. sloep kan aan de eigen kade worden afgemeerd, of geniet van een verfrissende duik in het water. Zeer verzorgd geheel, energiezuinig (Energielabel A), gecombineerd met een luxe afwerking. Uitermate centraal gelegen t.o.v. onderwijs, sportpark en centrum Delfzijl met zeehaven en strand. Wederom een aanrader vinden wij!

Begane grond: entree/hal met plavuizen, trapopgang, wandcloset, sfeervolle living met erker, gesloten openhaard (hoog rendement) en fantastisch uitzicht op de tuin en het water alsmede open keuken (totaal ca. 56m2) met verzorgde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Voorts een slaapkamer op de begane grond van ca. 14m2 met badkamer-en-suite (ca. 6m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Interne toegang tot de garage (ca. 4x7 mtr.) via de hal.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 18m2 vloeroppervlakte), 2e badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, technische ruimte.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarming (Intergas hre 2020); grotendeels vloerverwarming; woning is v.v. vloer, muur- en dakisolatie; HR-dubbel glas; gesloten openhaard (hoog rendement); 12 zonnepanelen; waterontharder en warmte terugwininstallatie met verwisselbare filters, verwarmingsinstallatieprimair aangestuurd door VAG4000 systeem met weersafhankelijke regeling, begane grond (woonkamer en keuken) voorzien van screens.

De € 10.000,- SNN-subsidie is door de eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning voor nieuw dubbel glas.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
699m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Intergas hre (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 330m², 3000×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.325046, "lng": 6.9163445 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?