Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Welhaak 61, Delfzijl

Vraagprijs   € 185.000 k.k.  

Omschrijving

*TUSSENWONING MET CARPORT *WOONKLAAR *3 SLAAPKAMERS *VRIJE LIGGING

Deze ruime TUSSENWONING ligt op een vrije locatie in de wijk, dus veel privacy (geen achterburen) en daarbij de tuin op het zuiden. Het totale perceel van ca. 220m2 heeft naast deze interessante (starters)woning een carport, 2 bergingen en een complete afwerking tezamen met een goede verzorging. Prima indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tuin is als eerder geschreven zonnig qua ligging en geniet privacy. Daarbij verzorgd en 'in het groen' met ook 60x60cm terrastegels. Genieten dus! De woning is in 2018/2019 op heel veel punten verbouwd en gemoderniseerd. Een kleine opsomming: keuken, e-groepenkast, CV-radiatoren, binnendeuren, vensterbanken beneden en beneden en boven alles nieuw spacwerk op muren en plafonds. Daarbij is het centraal gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in, nabij scholen, zwembad, sportschool etc., maar waar ook het openbaar vervoer op ca. 5 min. loopafstand aanwezig is (o.a. lijn 6 naar Groningen). Kortom qua huis en locatie ideaal voor (jonge) gezinnen en een leuke starterswoning die wél direct 'woonklaar' is.

Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer (laminaat) met tuindeur naar het terras en trap naar de verdieping. Voorts een open keuken keuken met luxe keukeninrichting (2018) met komposiet werkblad en inbouwapparatuur (gas-op-glas kookplaat, design schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser). De woonkamer en keuken zijn samen ca. 37 m2 groot. Vanuit de hal is binnendoor de (fietsen)berging (met zoldertje) te bereiken, maar uiteraard ook buitenom.
1e Verdieping: overloop (let op!: Extra ruim en perfect voor bijv. een study-/werkruimte, met zicht op de tuin), totaal 2 slaapkamers resp. ca. 9 en 13m2, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Overloop en slaapkamers v.v. laminaat.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 3e slaapkamer ca. 12m2 met groot dakraam, CV-/bergingsruimte.

CV verwarmd (Remeha 2012); op een aantal ramen na geheel v.v. dubbele beglazing.

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
220m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 81m², 600×1350cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "lat": 53.3191032, "lng": 6.8963183 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?