Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Afwateringskanaal 109, Farmsum

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS MET 7 GARAGES *GELIJKVLOERSE INDELING *NIEUWE KEUKEN + BADKAMER

Maar liefst 7 garages zijn er hier aanwezig; waarvan 6 garages aan de achterzijde en een inpandige schuur aan de zijkant: Uiteraard perfect voor diegene die extra veel overdekte ruimte zoekt. Daarbij behoort ook een comfortabel VRIJSTAAND WOONHUIS met een gelijkvloerse indeling op een mooie locatie aan het Afwateringskanaal, op de hoek met de Borgweg. Het totale perceel van ca. 1.170m2 omvat naast de vele m2 bebouwing (want groot is het zeker) ook een tuin en een groot terras met schuifpui en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is ook een keuken (nieuw 2021) en slaapkamer met badkamer-en-suite (nieuw 2020) aanwezig, alsmede een bijkeuken met doorloop de grootste garage annex schuur van ca. 61m2. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Farmsum ligt tegen Delfzijl aan; daarmee dus in de nabijheid van o.a. winkelaanbod, trein-/busstation, strand.., waarbij Farmsum ook zelf meerdere voorzieningen als een nieuwe basisschool etc. heeft.

Begane grond: entree/hal met hardhouten trap naar de verdieping, wandcloset, slaapkamer (ca. 13m2) met badkamer-en-suite (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, L-woonkamer (ca. 35m2) met schuifpui, open keuken (ca. 14m2) met greeploze, hoogglans keukeninrichting (2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en 7 vriesladen), bijkeuken met aansluiting witgoed en doorloop naar de zeer royale garage/schuur (ca. 61m2) met zolder, dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 15 en 18m2 vloeroppervlakte), gang met veel kastruimte (inbouw), grote badkamer met duobad, separate douche en wastafelmeubel met 2 kranen. Etage is v.v. 3 dakkapellen.

CV verwarmd (Vaillant 2013); vloerverwarming begane grond (behoudens bijkeuken en garages); merbau kozijnen met dubbel glas; veelal v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; 16 zonnepanelen; knik-arm zonnescherm; zonnescreens.

De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds besteed in de woning voor een nieuwe keuken (2021).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
941m²
Overig oppervlakte
154m²
Inhoud
1.170m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuid, 360m², 2000×1800cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3200699, "lng": 6.9254637 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?