Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Afwateringskanaal 57, Farmsum

Vraagprijs   € 265.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*PRACHTIGE LIGGING *DUBBELE GARAGE *GASLOOS EN DUURZAAM

Deze keurige 2-1-KAP WONING (ca. 1994) met dubbele garage en carport is zeer fraai gesitueerd, met vrij uitzicht over het Afwateringskanaal. De tuin aan de achterzijde (v.v. tuinberging en vijver) is besloten en zonnig (noord/west), waarbij de kavel totaal ca. 400m2 groot meet. De indeling omvat o.a. een woonkamer met half-open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers met bad en douche. Zeker noemenswaardig is dat de woning Gasloos is: De verwarming geschiedt namelijk middels infraroodpanelen via 21 zonnepanelen. De 2 garages zijn zeker bij een 2-kapper niet veel voorkomend, daarbij ook een dubbele carport. Farmsum is een eeuwenoud dorpje aan de rand van Delfzijl, met een prachtige oude historische kern. Door de ligging beschikt het over alle dagelijkse voorzieningen qua onderwijs, zorg, winkels, openbaar vervoer, sport etc. Ook recreatief zijn er volop mogelijkheden zoals de zeedijk, het strand en de zeehaven met nieuwe kwelder en horecagelegenheden.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, bijkeuken met doorloop naar terras, woonkamer aan de straatzijde en open keuken met verzorgde keukeninrichting (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 7, 12 en 12.5m2, dakkapel aan voorzijde, badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en 2e toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer met dakraam.

Verwarming deels middels infrarood panelen; elektrische boiler 80 ltr.; 21 zonnepanelen; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; zonnescherm achterzijde (elektrisch).

De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie reeds besteed aan een keuken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
400m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, Houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 144m², 1200×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

Locatie

[ { "lat": 53.3237641, "lng": 6.9256301 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?