Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Nieuwstad 18, Farmsum

Vraagprijs   € 319.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*ZEER RIANT WOONHUIS *PERFECTE COMBI WONEN & WERKEN *INPANDIGE GARAGE *PERFECT ONDERHOUDEN

Wederom mag Kamp&Koolhof een zeer bijzonder WOONHUIS te koop aanbieden. Deze keer aan de Nieuwstad 18 in Farmsum, vlakbij het Delfzijlster centrum en de zeehaven. Wat hier nu zo extra bijzonder is, naast de perfecte staat van onderhoud, is het feit dat het perfect is voor de combinatie van wonen & werken. Er is namelijk een mooie ruimte (split-level boven de garage met eigen entree/opgang) van ca. 45m2, met aldaar 2 kantoren met eigen sanitair. Uiteraard kunnen dit ook slaapkamers zijn of extra woonkamer, waarbij tevens de functie 'dubbele bewoning' goed bruikbaar wordt. In totaal zijn er naast de living, maar liefst 7 kamers aanwezig...de woonoppervlakte van ca. 265m2 en inhoud van ca. 1.000m3 zegt eigenlijk genoeg hoe groot dit pand wel niet is. Daarbij is er zeer goed onderhoud gepleegd (altijd via Kerbof Schilders) en kwalitatief geïsoleerd. De indeling omvat o.a. een zonnige living met luxe keuken, 7 (slaap)kamers, modern sanitair en een inpandige garage. Aan de voorzijde is een ruime, verzorgde tuin aanwezig met eigen oprit en aan de achterzijde een heerlijk beschutte patio, op een totaal perceel van in totaal ca. 476m2. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, onderwijs etc. Echt een bijzonder object!

Souterrain: inpandige garage ca. 735x385cm, 2 bergingen (totaal ca. 20m2).
Begane grond: entree met vide, trapopgang (v.v. traplift), keurig toilet, living met gashaard, schuifpui, open (woon)keuken, totaal ca. 70m2 met leistenen vloer. De stijlvolle keukenrichting, in hoekopstelling, is v.v. granieten werkbladen en in 2018 v.v. nieuw inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron).
Split-level boven garage (eigen entree/opgang): 2 kamers (totaal ca. 45m2), eigen sanitair (toilet).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 12, 14 en 25m2 (grootste v.v. airconditioning en balkon), luxe badkamer ca. 9m2 v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; 2 zolderkamers resp. ca. 10 en 38m2, alsmede bergingsruimte en CV-opstelling.

CV verwarmd (Nefit 2002); bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels hr++); deels muur- en dakisolatie; zinken goten nieuw (2019) incl. kunststof afwerking; deels v.v. elektrische rolluiken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
476m²
Overig oppervlakte
48m²
Inhoud
1000m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Lift, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuidwest, 120m², 1000×1200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3262928, "lng": 6.9267712 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?