Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Rengersweg 10, Farmsum

Vraagprijs   € 199.500 k.k.  

Omschrijving

*EXTRA GROTE 2-1-KAP WONING *AANBOUW ACHTERZIJDE *LUXE AFWERKING *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Deze wel zéér royale 2-1-KAP WONING met schuur/hobbyruimte staat op een kavel van ca. 243m2, aan rustige weg, in woonwijk en met vrij uitzicht. Echt een onderscheidende woning, los van de grote aanbouw ook de fraaie afwerking, kunststof kozijnen, luxe keuken en complete badkamer. Qua isolatie is er ook veel aandacht besteed, wat leidt tot Energielabel A. De omvangrijke indeling beschikt o.a. een prachtige living (welke dus vergroot is met een mooie aanbouw) met gashaard, open keuken, 4 slaapkamers en complete badkamer. Op de begane grond is dan ook nog de hobbyruimte, welke multifunctioneel (bijv. praktijkruimte, werkkamer, maar ook als garage etc.) inzetbaar is, want er is ook verwarming, electra- en wateraansluiting aanwezig. De besloten achtertuin heeft o.a. de beschikking over een terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Farmsum is een prettige woonplaats, tegen Delfzijl aan. Dit deel van Farmsum ligt tegen het Eemskanaal, de Farmsumerhaven en de zeesluizen aan. Basisschool etc. op korte loop-/fietsafstand.

Begane grond: hal/entree met schuifwand kast, trapopgang, wandcloset, L-living met open keuken (totaal ca. 50m2) met gashaard, vloerverwarming, schuifpui en luxe keukeninrichting met granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat en 1 wokbrander, design schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast). Via de terrasoverkapping (ca. 600x350cm) toegang tot de multifunctionele ruimte (verwarmd) ca. 35m2. Hier is ook de wasruimte/bijkeuken aanwezig.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 7, 13 en 14m2, badkamer ca. 270x228cm met douche, bidet, vaste wastafelmeubel en tweede wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, veel bergruimte, wasruimte, ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

CV verwarmd (Nefit HR); woonkamer v.v. vloerverwarming en gashaard; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas (begane grond HR++); 10 zonnepanelen; Energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
100m², 1000×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.3175005, "lng": 6.9333304 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?