Walkumaweg 14, Garsthuizen

Omschrijving

*BOUWKAVEL *LANDELIJK UITZICHT *IN PITTORESK DORPJE

In het pittoreske Groningse dorpje Garsthuizen gelegen BOUWKAVEL van ca. 510m2 groot. Gelegen aan rustige en smalle weg met aan de voorzijde vrij en landelijk uitzicht over het Groningse platteland. Een mooie mogelijkheid om, binnen de eisen van welstand etc., een gasloze, duurzame en bevingbestendige nieuwbouwwoning naar eigen wens te kunnen realiseren. Daarbij de stad-Groningen op ca. 19km gelegen, uitstekend bereikbaar via de N46 (Eemshavenweg).

-Aanvullend bodem- en nader asbestonderzoek d.d. 14 februari 2022 aanwezig;
-Geen aannemers-verplichting;
-Indicatie afmeting bouwkavel: breed ca. 21 meter, diep ca. 25 meter;
-Terugbouwverplichting binnen 5 jaar. De verplichting wordt gehandhaafd door het bevoegd gezag, de gemeente;
-Sonderingsrapport aanwezig.

Vraagprijs € 60.000,- k.k.; EXclusief 21% B.T.W.

Akte van levering dient te geschieden via notaris Huitsing te Middelstum.

-----
Passage uit een (gedeelte) van het Bestemmingsplan:

19.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van wonen gelden de volgende regels:
-Voor zover de woningen in het buitengebied staan, zoals aangewezen door Provinciale Staten in de Omgevingsverordening Provincie Groningen, bedraagt de oppervlakte van de woning met bijbehorende bouwwerken niet meer dan 300 m2 of de bestaande oppervlakte voor zover deze groter is dan 300 m2;
-De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens (met uitzondering van aaneen gebouwde hoofdgebouwen) mag niet minder dan 3 m bedragen, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande gebouw tot die perceelgrens, indien deze minder bedraagt;
-De goot- en bouwhoogte van de hoofdgebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de goot- en bouwhoogte van de bestaande gebouwen, indien deze meer bedragen;
-Ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan is aangegeven.

19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-Bijbehorende bouwwerken worden niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande bijbehorende bouwwerk tot (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw, indien deze minder bedraagt;
-De goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte, indien deze meer bedraagt;
-De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte, indien deze meer bedraagt;
-Bijbehorende bouwwerken worden op minimaal 1 m uit de achterste perceelgrens gebouwd;
-De gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 100 m2, dan wel niet meer dan de bestaande oppervlakte, indien deze meer bedraagt, met dien verstande dat bij een uitbreiding waarbij de gezamenlijke oppervlakte meer dan de 50 m2 bedraagt en indien buiten het bouwvlak gepositioneerd:
1. de bebouwing zoveel mogelijk wordt geclusterd en;
2. de uitbreidingsrichting aansluit bij het aanwezige bebouwingspatroon, waarbij tevens rekening wordt gehouden met het uitzicht van woningen en;
3. de uitbreiding niet leidt tot achteruitgang van de kenmerkende waarden van een gebied, zodanig dat het stedenbouwkundig dan wel landschappelijk beeld onevenredig wordt aangetast;

Bron: Ruimtelijkeplannen.nl
Disclaimer: Verkoper en/of makelaar staan niet in voor de juistheid van bovenstaande passage (vandaar ook de bronvermelding). Van koper wordt derhalve verwacht zelf contact te leggen met de onderhavige gemeente om e.e.a. (nader) uit te zoeken over de (on)mogelijkheden.
-----