Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hoornsediep 77, Groningen

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*LUXE APPARTEMENT MET STADSTUIN *GERENOVEERD 2020/2021 *AANRADER

Fantastisch gelegen, aan het Hoornsediep in Groningen bevindt zich deze ruime en onlangs gerenoveerde jaren-30 BENEDENWONING (appartement) met een zeer luxe afwerkingsniveau én tuin. Tijdens de uitvoerige renovatie in 2020/2021 hebben de huidige eigenaren nagenoeg alles vernieuwd en is er d.m.v. een aanbouw de woonkamer aanzienlijk vergroot en naast de badkamer, nog een slaapkamer met een extra badkamer-en-suite gecreëerd. Waarbij beide ruimtes tevens beschikken over openslaande deuren naar de besloten stadstuin. De renovatie omvat bijv. de elektrische installatie, vloer- en muurafwerking, bijna overal vloerverwarming, keuken en sanitair etc. etc. Hierbij is er uitsluitend gebruikgemaakt van 1e klas bouwmaterialen en isolerende voorzieningen (Energielabel A) en is het op deskundige wijze verwerkt. De eerder genoemde stadstuin met overkapping is gunstig gelegen en is via een achterom bereikbaar, zodat de eigenaar altijd zijn (elektrische) fiets, scooter en/of motor veilig en overdekt kan parkeren. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige, historische binnenstad en het Stadspark. Aan de voorkant van het huis is er uitzicht op het gezellige Hoornsediep, waar u in de zomer zo in uw sloep stapt voor een rondje door de grachten van Groningen of naar het Hoornsemeer etc. Overigens mag u hier twee parkeervergunningen + een bezoekerspas aanvragen om in de straat te mogen parkeren.

Begane grond: dubbele hal/entree, kelderkast, wasruimte, badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 22m2), waarvan één slaapkamer met prachtige badkamer-en-suite (ca. 22m2) v.v. ligbad en wastafelmeubel, aansluitend een lichte woonkamer (ca. 60m2) met openslaande deuren naar de tuin en een ruime, luxe afgewerkte open keuken met inbouwapparatuur (stenenblad, inductiekookplaat, airo-design afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron en quooker), externe bergruimte.

Bijna geheel v.v. vloerverwarming (Nefit HRE 2018); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof draai-/kiep kozijnen met hr++ beglazing; 'slapende' VvE.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HRE (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 56m², 800×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.2069566, "lng": 6.5612556 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?