Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kappershuttenweg 5, Hellum

Vraagprijs   € 495.000 k.k.  

Omschrijving

*** BIEDEN VANAF € 495.000,-- k.k. ***

*LANDELIJK WONEN BUITEN DE BEBOUWDE KOM *RUIM 12.000m2 EIGEN GROND *SCHUUR ca. 102m2

Wat een magnifieke, unieke en landelijke locatie! Dit rietgedekt VRIJSTAAND LANDHUIS (ca. 1995) met eveneens vrijstaande stenen schuur (ca. 12.5x8 meter; ca. 102m2) in dezelfde stijl als het hoofdgebouw, staat op een perceel van ruim 12.000m2, met een panoramisch uitzicht over de Groningse landerijen. Hier is ruimte en rust nog vanzelfsprekend... deze locaties worden, waar al het andere drukker en voller wordt, meer en meer nog bijzonderder en unieker. De zeer royale, privacyvolle tuin met eigen bos en wandelpad, meerdere terrassen en zitkuil, heeft ook een groot weiland voor bijv. een paardenbak. De indeling omvat o.a. een L-living met open haard en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en balkon aan de voorzijde. De eerder genoemde schuur van ca. 102m2, is uitgevoerd in spouwmuur en v.v. muur- en dakisolatie, dubbel glas en een zolder. In de garage kunnen met gemak meerdere auto's gestald worden, maar een stal is ook goed mogelijk. Thans is het rechterdeel in gebruik als kantoor (v.v. airconditioning), echter is een praktijk-/kantoorruimte ook een mooie optie. Vanaf de weg is het landhuis amper zichtbaar, waardoor de eigen oprijlaan extra cachet krijgt. Het ligt dan heerlijk landelijk, maar zeker niet afgelegen, want het dorp Siddeburen met voorzieningen als o.a. onderwijs, winkels, zorg en sportvoorzieningen, ligt op slechts 2 kilometer afstand verwijderd. Heerlijk wandelen en fietsen is bij uitstek mogelijk door het ca. 1700 hectare natuurpark 't Roegwold, of zwemmen in of zeilen danwel surfen op het Schildmeer, daarbij niet de aangrenzende 9-holes golfbaan 'Duurswold te vergeten.

Kelder: via de woonkamer/keuken bereikbaar met vaste trap; in 3 delen v.v. stahoogte.
Begane grond: hal met vide, wandcloset, L-living met schuifpui en open haard alsmede open keuken (totaal ca. 50m2) v.v. keukeninrichting met natuurstenen werkblad en apparatuur.
1e Verdieping: overloop met dakkapel, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6.3, 8.7 en 14m2), grootste slaapkamer met uitloop naar inpandig balkon aan de voorzijde alsmede veel vaste kastruimte, badkamer v.v. vloerverwarming, dakkapel, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet alsmede separate douche.
2e Verdieping: zolder.

CV verwarming; vloerverwarming op begane grond en badkamer; open haard; goede isolerende voorzieningen; Energielabel A.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
1,2ha
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2010, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.2451093, "lng": 6.8444413 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?