Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

de Rippert 44, Holwierde

Vraagprijs   € 375.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND LANDHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE *MAGNIFIEK UITZICHT OVER DE LANDERIJEN

Aan de rand van het Groningse dorp Holwierde, op een kavel van ca. 900m2, ligt dit bijzonder mooi VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige garage en grote tuin aan het water. De woonkamer (met schitterend uitzicht, hoge plafonds, gashaard en vide) is een prettige en sfeervolle leefruimte. De grote tuin met zicht over de weilanden (richting Delfzijl en Appingedam), met diverse terrassen, biedt veel privacy. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het huis is gebouwd in 1974 en rond 2005 grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning is dan ook keurig onderhouden. De indeling omvat op de begane grond o.a. een mooie living, woonkeuken, slaap- en badkamer. Op de verdieping, 3 slaapkamers, 2e badkamer en een groot balkon. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, bloemenzaak, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals middelbare scholen, grote supermarkten en diverse winkels.

Begane grond: entree/hal met natuurstenen vloer, royale garderobe en meterkast. Via de hal bereikt u de studeer-/logeerkamer en het toilet met vaste wastafel en douche (gastenbadkamer). Woonkamer (ca. 48m2) met schuifpui naar terras, leistenen vloer met vloerverwarming, ingebouwde gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de tuin, het water en de landerijen. De keuken (2005) heeft een U-opstelling, granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met aparte wokbrander (gas), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vrieskast). Aan de keuken grenst een kast met cv-ketel en vloerverwarmingsunit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/schuur/bijkeuken/hobbyruimte (ca. 32m2). Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en de deur naar de kelder.
Verdieping: via de hardhouten open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (resp. ca. 7 en 18m2) hebben toegang tot het balkon, de derde slaapkamer (ca. 15m2) heeft een vaste wastafel. Badkamer (elektrische vloerverwarming) met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet. Royale vide/kantoorruimte (ca. 11m2) met ingebouwde boekenkast en flinke raampartij met mooi uitzicht over de tuin, het water en de landerijen.
Zolder: Zolderruimte/hobbykamertje met Velux-dakraam (boven de garage), bereikbaar vanaf de vide. Daarnaast is de ruime vliering bereikbaar via de vlizotrap op de vide. Alle slaapkamers en de vide zijn voorzien van vaste kasten.

Centrale verwarming (Nefit 2010); deels v.v. vloerverwarming; vloerisolatie; deels dakisolatie; grotendeels dubbel glas; 22 zonnepanelen; de bovenverdieping heeft een eigen warmwatervoorziening (geiser op vliering); overkapping achter de garage; terras aan het water.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
900m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
198m², 2200×900cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.3565792, "lng": 6.877173 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?