Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hoofdweg 39, Holwierde

Vraagprijs   € 295.000 k.k.  

Omschrijving

*UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS *HOOGWAARDIG VERBOUWD *GROTE INPANDIGE SCHUUR/GARAGE CA. 83M2

We hebben weer wat extra unieks in ons woningaanbod! Dit VRIJSTAAND WOONHUIS (type woonboerderij) heeft een grote inpandige schuur/garage (ca. 8x11 meter) en staat op een kavel van ca. 675m2, middenin het mooie dorp Holwierde. Wat hier, naast de grote schuur/garage, opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de grote gradatie van luxe. Daarbij heeft het een gelijkvloerse (levensloopbestendige) indeling en in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. De indeling beschikt verder o.a. over een sfeervolle living met open keuken, alsmede een grote bijkeuken. Absoluut een fraai geheel, welke met een bezichtiging extra zal overtuigen. Het aantrekkelijke dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis etc. en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn verder nog meer dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals middelbare scholen, grotere supermarkten en divers winkelaanbod, maar ook een goede treinverbinding naar de stad-Groningen.

Begane grond: zijentree met grote bijkeuken/wasruimte ca. 22m2, gang, wandcloset, sfeervolle living met houtkachel en open keuken (totaal ca. 47m2) v.v. marmeren vloeren met vloerverwarming. De keuken, in hoekopstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur (waaronder 5-pits kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), slaapkamers ca. 17m2, luxe en moderne badkamer ca. 11m2 v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Via de bijkeuken toegang tot de inpandige schuur/garage ca. 83m2 met extra grote (en hoge) sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar), krachtstroom en videkamer met toegang tot balkon/terras aan de achterzijde. Deze schuur/garage heeft ook voldoende hoogte voor bijv. een hefbrug.
Verdieping: ruime overloop, totaal 2 slaapkamers (beide ca. 19m2), 2e badkamer (luxe en modern) v.v. massagedouche (bath-art), wandcloset en wastafelmeubel, bergingsruimte, CV-opstelling.

CV verwarmd en begane grond (woning) v.v. vloerverwarming (Atag ca. 2002); houtkachel woonkamer; vloer-, muur en dakisolatie; kunststof kozijnen met hr++ beglazing.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
675m²
Overig oppervlakte
83m²
Inhoud
950m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 180m², 1200×1500cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3586039, "lng": 6.8674535 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?