Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Wierdeweg 7, Leermens

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*IDYLLISCHE LIGGING *RUIME KAVEL MET VRIJHEID *KARAKTERVOL

Leermens is een wierdedorp, ontstaan op een kwelderwal aan de Fivelboezem. Aangenomen wordt dat het ontstaan is aan het begin van de jaartelling. De wierde behoort overigens tot de hoogste van de provincie. Bovenop deze wierde staat de Donatuskerk, daterend uit de 11e eeuw. Laat Kamp&Koolhof hier nu net een bijzonder aantrekkelijke VRIJSTAANDE WONING te koop aanbieden: Idyllisch gelegen tegen de wierde aan, op een kavel van ca. 865m2. Daarbij een tuin met veel privacy, maar ook met een garage en een separate schuur. De dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen etc.) zijn in de nabijgelegen plaatsen Loppersum en Appingedam aanwezig (per bijv. fiets prima te bereiken). Hier is ook een trein-/busverbinding naar de stad-Groningen. Maar Leermens en nabije omgeving heeft zelf ook zoveel... een jachthaventje, diverse voet- en fietspaden, restaurants, natuurschoon etc. Onthaasten is hier nog mogelijk...

Begane grond: entree/gang, woonkamer (ca. 23m2) met schuifpui en pellet kachel. Hier ook een balkenplafond en oud-geel figuurglas in de bovenlichten van de kozijnen, woonkeuken (ca. 21m2) met provisieruimte en hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen), deur naar buiten, badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet, tussenkamer (prima werk-/hobbykamer; ca. 12m2) met trapopgang.
Verdieping: overloop, bergingsruimte, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 12 en 16m2 vloeroppervlakte), tweede toilet met vaste wastafel.

CV verwarmd (Nefit 2015); pellet kachel; bijna alles v.v. dubbel glas.

Monumentale aantekening (Kadaster) heeft betrekking op het perceel, niet op de woning en/of overige opstallen (betreft een wierde met archeologische waarde).

Voor de koper is beschikbaar:
€ 7.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming.
€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
865m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Pelletkachel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordwest, 391m², 2300×1700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "lat": 53.3451365, "lng": 6.7991326 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?