Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Appelhof 9, Loppersum

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*ROYALE 2-1-KAP WONING *VRIJE EN GROTE TUIN *NIEUW SANITAIR

Deze royale 2-1-KAP WONING ligt beschut aan een rustige straat in deze fraaie woonwijk, aan de rand van Loppersum. De woning is gebouwd in 1994 en daardoor ook v.v. goede isolerende voorzieningen (label A) met een ruime onderhoudsarme tuin met fraaie sierbestrating en borders en optimale privacy (kavel ca. 318m2) v.v. tuinberging en brede oprit met stenen garage. Maar echt bijzonder is de vrije ligging achter; echt heerlijk en uniek in een woonwijk.... wat 'n ruimte. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer met complete inbouwkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer (ca. 2018), waarbij op de zolder een 4e slaapkamer ook mogelijk is. Als gezegd, fraai en kindvriendelijk gelegen, echter nabij de dorpsvoorzieningen van het Loppersum waaronder o.a. onderwijs, zorg, trein- en busstation, winkels, sportvoorzieningen en een zwembad. Het geheel grenst aan wandelpaden en fietspaden in een weidse omgeving.

Begane grond: entree/hal, wandcloset (ca. 2018), L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 47m2) met hoekopgestelde keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron), bijkeuken ca. 5m2 met tuindeur en deur naar garage, stenen garage (ca. 608x286cm).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 11 en 18m2 (vloeroppervlakte), dakkapel, badkamer 2018, (ca. 5m2) met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; zolder ca. 12m2 (bijv. voor een 4e slaapkamer) met dakraam, CV-opstelling.

CV verwarmd (Remeha ca. 2010); woonhuis v.v. dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie; 12 zonnepanelen; extern schilderwerk 2020/2021; glasvezel-internet.

Deze woning wordt nog vanuit de NCG bouwkundig versterkt. Hiervoor is overeenstemming nodig met de woningeigenaren van het totale gebouw (i.c. huisnummers 9 en 11). Daarbij zijn er 2 keuzes:
Keuze 1: Versterking volgens de 'eerste (zwaardere) opname' met € 7.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming
of
Keuze 2: Versterking volgens de 'tweede (lichtere) opname' met € 7.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming, alsmede € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverbetering en een bedrag vrij te besteden ad. € 13.000,-.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
318m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 153m², 850×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3301487, "lng": 6.7535486 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?