Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Fivelstraat 6, Loppersum

Vraagprijs   € 290.000 v.o.n.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*BEVINGBESTENDIGE NIEUWBOUW *GASLOOS *ZONNIGE KAVEL

Helemaal splinternieuw, waarbij de eigen keuze qua sanitair, stoffering, keuken etc. nog door de koper gemaakt moet worden. De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: Deze 2-1-KAP WONING heeft alles in zich: Een extra ruime woonkamer (door de grote uitbouw aan de achterzijde), open keuken, complete badkamer en mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Niet te vergeten de garage van ruim 11 meter lang. De tuin is gelegen op het zuid/westen en de totale kavel meet ca. 485m2 groot. Daarbij zeer hoogwaardig geïsoleerd en verwarming middels aardwarmte-warmtepomp (dus gasloos en een laag energieverbruik). Fraai en kindvriendelijk gelegen, nabij de dorpsvoorzieningen van Loppersum waaronder o.a. onderwijs, zorg, trein- en busstation, winkels, sportvoorzieningen en een zwembad.

Begane grond: hal/entree, wandcloset, meterkast, woonkamer (tuingericht) met open keuken (totaal ca. 57m2), provisiekast. De garage is dermate groot (ca. 11.5x3 mtr), daarmee ook geschikt als wasruimte etc.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11 en 13m2, badkamer (ca. 7m2) v.v. douche, tweede toilet en vaste wastafel (ligbad optioneel mogelijk).
2e Verdieping: via vaste trap; zolder met mogelijkheid voor bijv. een 4e slaapkamer.

Verwarming middels aardwarmte-warmtepomp (grotendeels vloerverwarming); warm tapwater middels ca. 157 ltr. boiler; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met hr++ beglazing; zonnepanelen; balansventilatie (WTW).

Overige kenmerken:
-Energieprestatienorm: 0,4
-Hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk
-Keukeninrichting, sanitair, tegelwerk, stoffering, tuinaanleg etc. is NIET inbegrepen in de vraagprijs (kosten koper)
-Vraagprijs is vrij op naam (v.o.n.), INclusief 21% BTW en kosten notariële akte van levering
-Het perceel wordt nog kadastraal ingemeten. De definitieve grootte kan dus enigszins afwijken
-Energielabel volgt bij oplevering

De getoonde artist-impressie is enkel ter inspiratie; hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Voor de definitieve uitvoering/afwerking verwijzen naar de technische omschrijving en materiaal-/kleurenschema (zoals weergegeven in de te downladen brochure op o.a. de fundapagina).

Prognose oplevering Q3-2022 (onder voorbehoud).

Akte van levering geschiedt via notaris Huitsing te Middelstum.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 290.000 v.o.n.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
485m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 300m², 1000×3000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3292328, "lng": 6.7464781 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?