Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Middenstraat 21, Loppersum

Vraagprijs   € 199.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*VRIJSTAAND *3 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL VERSTERKING OF SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS uit ca. 1923 ligt aan een pittoresk en verkeersluw straatje, middenin het Loppersum. De huidige bewoners wonen hier al ruim 40 jaar met heel veel plezier, maar maken plaats voor nieuwe bewoners. De woning heeft een praktische indeling met o.a. een zonnige woonkamer, verzorgde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin (totaal perceel ca. 230m2) is besloten en beschikt o.a. over een overdekt terras, stenen garage en een houten hobbyberging. Loppersum is een middelgrote plaats met een veelheid aan dagelijkse voorzieningen. Denk daarbij aan winkels, onderwijs, zorg, trein- en busstation etc. maar ook een rijk verenigingsleven. Uitstekend bereikbaar binnen ca. 20 minuten vanuit de stad-Groningen.

Een interessant geheel vinden wij...., maar deze woning wordt in het kader van de versterkingsopgave mogelijk gesloopt*, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd wordt op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast!
Mocht de koper Versterking* van de huidige woning wenselijker vinden, dan is dat ook een mogelijkheid (dus keuze koper). *Alles onder voorbehoud van de huidige uitgebrachte adviezen en calculaties.

Begane grond: entree/gang, trapopgang, kelderkast, verzorgd toilet, woonkamer ca. 22m2 met sfeer-gashaard, keuken ca. 9m2 v.v. hoekopgestelde, verzorgde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (4-pits kookplaat met wokbrander, schouw, combimagnetron, koelkast (2020) en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte met achterentree, keurige badkamer met bad, douche en wastafelmeubel.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 10 en 11m2, vaste kastruimte.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (AWB 2014); deels dubbel glas of voorzetramen; deels dakisolatie; 8 zonnepanelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
230m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
AWB (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.3300179, "lng": 6.7455864 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?