Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Wirdumerweg 35, Loppersum

Vraagprijs   € 219.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*ARCHITECTONISCHE WONING *RUIME LIVING *BESLOTEN TUIN *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Op mooie locatie in het dorp, nabij centrum en trein-/busstation, staat deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE WONING uit de laat jaren '20. De woning heeft een voor-, zij- en (besloten) achtertuin, met een totale perceelgrootte van ca. 330m2. De indeling omvat o.a. een ruime living in U-vorm en balken plafond, dichte keuken, 3 slaapkamers, extra hobby-/werkkamer en een badkamer met ligbad en douche. Daarbij zijn er ook 2 inpandige bergingen aanwezig (garage mogelijk). Het resulteert in een woning met veel leef- en wooncomfort en is zeker direct bewoonbaar. Het charmante dorp Loppersum vervult een regiofunctie, daar bij zijn o.a. winkels, supermarkt, huisarts, sportgelegenheden, maar ook een trein- en busstation (met goede verbindingen naar de stad Groningen) allemaal in de directe nabijheid aanwezig. Zeker prettig zijn de (mooi geprofileerde) kunststof kozijnen met modern isolatieglas. Maar vergeet bijv. ook niet het mooie metselwerk, de robuuste schoorsteen en de prachtige entree... Om het stijlvolle karakter en de fraaie detailleringen van deze voor-oorlogse woning goed te kunnen beoordelen, is een bezichtiging zeker op zijn plaats.

Kelder: ca. 340x213cm.
Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, sfeervolle U-living ca. 45m2 met pelletkachel en balkenplafond, keuken ca. 11m2 v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koelkast), 2 inpandige bergingen incl. wasruimte, totaal ca. 28m2 (achter elkaar gesitueerd; garage mogelijk). De achterste berging is v.v. vlizotrap naar zolder.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 9, 11 en 12m2, badkamer v.v. ligbad, douche en vaste wastafel, hobby-/werkkamer ca. 8m2, bergingsruimte, 2 dakkapellen (voor- en zijkant).
2e Verdieping: zolder/vliering.

CV verwarmd (Nefit 2015) en pelletkachel; nagenoeg alles v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas; gedeeltelijk dakisolatie; v.v. zonne-markiezen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
330m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, pelletkachel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 63m², 900×700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3323161, "lng": 6.7500429 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?