Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oostwoldjerweg 5, Siddeburen

Vraagprijs   € 895.000 k.k.  

Omschrijving

*STATIGE WOONBOERDERIJ MET 5 EVT. TE VERHUREN APPARTEMENTEN (v.v. eigen huisnummers) *PERCEEL BIJNA 10.000m2

Middenin het bosrijke Duurswold staat aan de Oostwoldjerweg 5, net buiten de kern van Siddeburen, deze karakteristieke Oldambtster BOERDERIJ (ca. 1909). De boerderij staat vanwege zijn authenticiteit en architectuurhistorische waarde als gemeentelijk Monument geregistreerd. De boerderij met bijgebouwen is gelegen op een perceel van bijna 10.000m2 (eigen grond), met ruime parkeervoorzieningen aan zowel de voor- als achterzijde. Op het schuurdak zijn zonnepanelen aangebracht, waarmee ca. 8.000kWh stroom kan worden opgewekt. De boerderij wordt omringd door een parkachtige Engelse Landschapstuin met o.a. grote waterpartij en bossingels. Tevens beschikt de vrije ligging over een prachtig landelijk uitzicht over de Groningse landerijen. Het dorp Siddeburen kent daarbij een duidelijke regiofunctie, onder meer als het gevolg van een hoogwaardige voorzieningenniveau en dit niet alleen op het gebied van de dagelijkse voorzieningen incl. onderwijs, ook op recreatief gebied - onder andere middels het naburige Schildmeer met o.a. watersportvoorzieningen en een golfbaan - heeft het veel te bieden.

Het royale voorhuis is - alhoewel zeer authentiek - toch voorzien van het modern hedendaags wooncomfort zoals veel dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Ook beschikt het over centrale verwarming via zowel een gasgestookte HR-combiketel als een op hout gestookte CV-kachel. De voormalige zaadzolder van het voorhuis is omstreeks 2015 ingrijpend verbouwd, waarbij een royale vijfde en zesde slaapkamer maar ook een tweede badkamer aan het voorhuis zijn toegevoegd. Tijdens deze verbouwing zijn o.a. het pannendak, de schoorsteen en de glas-in-lood vensters vervangen, waarbij de timpaan, de zijgevels en het boogvormige gevelmetselwerk constructief extra zijn versterkt.

Indeling boerderij: (zie ook de funda plattegronden): o.a. voordeur/centrale hal/entree, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht over de tuin, ouderslaapkamer met kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kasten, gang met 2 aanliggende slaapkamers (of kantoorruimtes etc.), toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel, inpandige woonkamer/relaxruimte met vaste trap naar de verdieping, inpandige berging/garage, nette doch eenvoudige keuken met enige inbouwapparatuur en toegang tot de serre met ook hier weer fraai uitzicht, bijkeuken.
1e Verdieping: overloop met bergruimte, totaal 2 slaapkamers aan voorzijde van het huis, royale badkamer met douche/ligbad/toilet/wastafel.
Totale woonoppervlakte ca. 210m2; begane grond.
Totale woonoppervlakte ca. 65m2; eerste verdieping.
Totaal inpandige schuur/garage: ca. 50m2.
Totaal schuur (overig inpandig): ca. 550m2.

In de schuur zijn ook 2 appartementen gebouwd:
Appartement 1: hal, toilet, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, tussenhal, badkamer met douche en wastafel.
(totaal ca. 89m2 woonruimte).
Appartement 2: gang, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel, bijkeuken.
(totaal ca. 45m2 woonruimte).

In de vrijstaande schuur achter de boerderij zijn ook nog eens 2 appartement gerealiseerd:
Appartement 3: entree/hal, woonkamer met open keuken en open trap naar de verdieping, badkamer met douche, toilet, wastafel, slaapzolder.
(totaal ca. 73m2 woonruimte)
Appartement 4: entree/hal, woonkamer met open keuken en open trap naar de verdieping, badkamer met douche, toilet, wastafel, slaapzolder.
(totaal ca. 73m2 woonruimte)

In de aangebouwde schuur is ook nog een appartement aanwezig:
Appartement 5: hal, toilet, woonkamer met open keuken, badkamer, slaapzolder.
(totaal ca. 85m2 woonruimte)

Alle 5 (te verhuren) woningen/appartementen hebben een eigen huisnummer en een eigen CV-ketel.

Het schuurgedeelte kan bijv. uitstekend worden gebruikt voor de verhuur van stallingruimte.

Als gevolg van de structurele huurinkomsten uit stallingruimte en de verhuur van vijf woningen/appartementen, kunnen de woonlasten voor de bewoner van het voorhuis verwaarloosbaar zijn. Het geheel wordt overigens vrij van huur- en andere gebruiksrechten geleverd.

Bouwkundig rapport aanwezig d.d. 02 juni 2022.

De versterking dient nog plaats te vinden.

Akte van levering dient te geschieden via notariaat Slochteren te Slochteren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Monumentaal pand, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
640m²
Perceeloppervlakte
9.862m²
Overig oppervlakte
600m²
Inhoud
4.900m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 1250m², 2500×5000cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "lat": 53.2443371, "lng": 6.8802216 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?