Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Rijksweg 69, Ten Boer

Vraagprijs   € 369.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*KARAKTERISTIEK HERENHUIS *ROYALE KAVEL ca. 1.401m2 *GEBRUIKSOPPERVLAKTE ca. 260m2

Dit uiterst riant én karakteristiek vrijstaand HERENHUIS (ca. 1930) is gesitueerd op een grote kavel van ca. 1.410m2. De indeling, de vele vertrekken lenen zich uitstekend voor de combinatie wonen&werken, praktijk-aan-huis of wonen&slapen op de begane grond. Zelfs dubbele bewoning is goed mogelijk door het grote aantal m2 gebruiksoppervlakte. Het statige pand is ooit bewoond door diverse burgemeesters en notarissen, waarbij er met behoud van karakteristieke details, het door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd is en als zodanig voldoet aan de huidige eisen van heden ten dage. Een onderscheidende indeling, verdeeld over 2 woonlagen met grote en hoge (tot ca. 360cm in de woonkamer) vertrekken met veel natuurlijk lichtinval. De laatste decennia's is er o.a. een luxe moderne keuken met kookeiland en een badkamer aangebracht. Vanuit de keuken, via de schuifpui, is er toegang tot een groot, verhoogd terras en zicht op de diepe, parkachtige tuin met veel privacy, veel bomen en struiken alsmede grasgazon. Naast de woning is een eigen inrit met stenen schuur (garage mogelijk) aanwezig. Bereikbaar is het object sowieso goed, ook via het openbaar vervoer en binnen ca. 15 autominuten de stad Groningen.

Begane grond: In het midden van de voorgevel de hoofdentree met ruime gang/hal, links van de centrale gang de royale woonkamer in L-vorm (ca. 50m2) met fraai visgraatparket, open haard, aansluitend een werkkamer/speelkamer ca. 14m2 en doorgang naar de achtergelegen woonkeuken ca. 37m2 met mooie keukeninrichting en schuifpui naar terras en tuin. Keuken (ca. 2006) v.v. 5-pits kookplaat, schouw, oven, 3 vriesladen, koelkast, vaatwasser, granito werkbladen. Aan de rechterzijde van de hoofdentree een grote werk-/slaapkamer ca. 22m2 en aansluitend een tweede kamer van ca. 22m², bijkeuken ca. 10m2 met zijentree. De centrale gang (van voor naar achter) heeft ook een toilet, kelder en trapopgang.
Verdieping: ruime en lichte overloop, totaal 3 ruime slaapkamers resp. ca. 13, 22 en 22m2, met doorloop naar extra slaapkamer/speelkamer/studeerkamer ca. 12m2 (bereikbaar via 2 slaapkamers, maar niet direct via de overloop). Moderne badkamer ca. 10m2 v.v. gietijzeren ligbad op pootjes, een doucheruimte, extra toilet en dubbele wastafel.

CV verwarmd (Remeha Tzerra 2016); vrijwel geheel v.v. voorzien van dubbel glas en nieuwe wandafwerking; deels vloer-, muur en dakisolatie.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
260m²
Perceeloppervlakte
1.410m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
900m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
846m², 1800×4700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 69", "zipCode": "9791 AA", "city": "Ten Boer", "lat": 53.2727391, "lng": 6.6974091 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?