Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oldenhuisstraat 29, Ten Post

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*SLOOP/NIEUWBOUWREGELING NCG *BEVINGBESTENDIG *GASLOOS *WARMTEPOMP

In het Groningse dorp Ten Post wordt op korte termijn deze prachtige NIEUWBOUW HOEKWONING met garage gerealiseerd. De woning maakt namelijk onderdeel uit van de Sloop-/Nieuwbouwregeling van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). In de ca. 6 weken na het tekenen van de koopakte gaat de koper samen met de woonbegeleider van het NCG bepalen, hoe de woning naar wens van de koper kan worden opgeleverd. Kort na deze ca. 6 weken zal de aannemer namens de NCG de huidige woning slopen en een nieuwe woning terugbouwen. De bouw wordt Bevingbestendig, Gasloos en Onderhoudsarm. De kans om in Ten Post (niet ver van de stad-Groningen) een splinternieuwe woning te kunnen kopen.

De toekomstige indeling zal (in het kort) gaan omvatten o.a. een ruime woonkamer en keuken. Voorts 4 kamers op de 1e verdieping en een complete badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping (optioneel extra kamer mogelijk). Uiteraard v.v. een hypermoderne luchtwarmtepomp en sublieme isolatie.

Enkele technische feiten (m.b.t. het woonhuis):
- Begane grondvloer: Rc= 3.70 m2K/W
- Buitenwanden: Rc= 4.70 m2K/W
- Dakvloer: Rc=6.30 m2K/W
- Triple glas
- Luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- 6 PV panelen van ca. 300Wpiek/paneel voor de algemene voorzieningen

Mogelijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar is ook een Duurzaamheidssubsidie van € 7.000,- (via het SNN). De nieuwe woning zal bij oplevering waarschijnlijk het Energielabel A+++ ontvangen (dus zéér lage energielasten).

Uiteraard beschikken wij op kantoor over meer informatie over dit nieuwbouwproject. Neem daarom vrijblijvend contact met ons op.

Huidige situatie:
De huidige woning betreft ook een HOEKWONING (bouwjaar ca. 1965) met garage (kavel ca. 235m2). De indeling omvat hier o.a. een woonkamer, keuken, gang en toilet. Op de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. Voorts een vaste trap naar de zolder. De verwarming geschiedt middels CV en er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig.

*Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
235m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "lat": 53.2969486, "lng": 6.7264641 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?