Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
*EXCLUSIEVE WOONBOERDERIJ *ZEER GROOT PERCEEL (ruim 37.000m2) *LANDELIJK *DUBBELE BEWONING / B&B MOGELIJK
Wonen in een waterrijke, landelijke en rustige omgeving. Deze schitterende WOONBOERDERIJ is gelegen nabij het Schildmeer, met onder andere een 9-holes golfbaan en het natuurgebied 'Roegwold'. U vindt hier de afwisseling van open water en natuurgebieden, met prachtige weidse vergezichten. Het stadsleven lijkt ver weg, maar is zeer dichtbij: Met ca. een half uur staat u bijv. op het 'Forum' in Groningen en het gezellige dorpsleven is uiteraard in Tjuchem en Steendam aanwezig. Dagelijkse voorzieningen (winkels, onderwijs, zorg etc.) zijn binnen een kwartier te vinden in Siddeburen, maar ook Appingedam of Delfzijl (aan zee) is dichtbij. De woonboerderij is veelal modern en levensloopbestendig ingericht. Daarbij ook uitstekend geschikt voor kantoor-aan-huis vanwege een eigen ingang, maar is ook geschikt voor dubbele bewoning, bed & breakfast, atelier of anderszins. De omgeving van de woonboerderij is vol verrassingen, met een eigen perceel van ruim 3,7 hectare ! aan grasland en bos. Het eigen bos betreft ca. 2.500m2 en is door de eigenaar geplant. Enerzijds is het bedoeld om zelfvoorzienend te zijn voor hout met een eigen bos, vruchtbomen en vruchtstruiken. Anderzijds om een stukje natuurherstel te plegen in de omgeving. Het heeft gemaakt dat reeën, fazanten, de bonte en groene spechten, uilen etc. zich hier ook thuis voelen. Maar ook een groots weiland met paardenstal (ca. 72m2). Het is een bijzondere en prachtige plek om dromen te realiseren en nieuwe herinneringen te maken. Daarbij genoeg land voor het kleinschalig houden van paarden, geiten, schapen etc. of voor het aanleggen van een biologische moestuin of voedselbos. Maar... vooral om te genieten van de charme van het wonen op het platteland!
Begane grond: zij-entree, zeer royale hal (ca. 45m2), wandcloset, woonkeuken (ca. 24m2) v.v. industriële keukeninrichting in hoekopstelling, living (ca. 32m2) met houtkachel, bibliotheek/werk-/slaapkamer met tuindeuren, voor-entree met trapopgang. Voorts een royale slaapkamer met badkamer-en-suite v.v. inloopdouche, wandcloset en toilet. Via de centrale hal (aldaar ook een wasruimte/bijkeuken), toegang tot in de inpandige schuur (ca. 178m2) met o.a. krachtstroom.
Eigen entree (rechtsvoor) met 2e living (of dubbele bewoning/werken-aan-huis/B&B; totaal ca. 40m2), met pelletkachel, 2x tuindeuren en een eigen (2e) badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en toilet.
Extra mooi aan de indeling op de begane grond is dat het ook 'gewoon' als 1 woning gebruikt kan worden en alle kamers naadloos op elkaar aansluiten (totaal maar liefst ca. 217m2 leefruimte, dus exclusief de m2 van de inpandige schuur).
Verdieping: extra slaapkamer ca. 45m2 (uiteraard met de mogelijkheid deze op te splitsen, indien gewenst).
Een bouwkundige versterking volgt nog (versterkings- en verduurzamingsadvies is aanwezig), hetgeen deze woonboerderij onzes inziens nog perfecter zal maken.
Kenmerken
Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij,
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen
