Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Julianalaan 4, Veendam

Vraagprijs   € 300.000 k.k.  

Omschrijving

*GELIJKVLOERSE INDELING *4 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *2 GARAGES

Aan misschien wel een van de mooiste straten van Veendam, op de hoek met de Burg. Bosscherstraat, schuin tegenover het Julianapark bieden wij u deze VRIJSTAANDE WONING (ca. 1958) aan met een gelijkvloerse indeling. De begane grond heeft namelijk de beschikking over o.a. een L-woonkamer, woonkeuken, werkkamer, maar ook een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Uitermate comfortabel dus. Daarbij is de eerste (van de totaal twee) garage, intern bereikbaar. Hierbij is er dus na verbouwing nog extra woonoppervlakte voor handen. Sowieso moet de woning verbouwd en gemoderniseerd worden, maar biedt het vele mogelijkheden. Op de verdieping zijn overigens nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De tuin ligt heerlijk zonnig op zuid/westen en is besloten, waarbij het totale perceel ca. 675m2 groot meet. Naast de 2 garages, is er ook nog een extra stenen berging aanwezig. Veendam wordt ook wel 'Parkstad' genoemd en is tegenwoordig de op één na grootste stad van de provincie Groningen. In de 19e eeuw ontwikkelde Veendam zich tot het centrum van de Groninger Veenkoloniën. De plaats is ontstaan vanaf ca. 1655 als veenkolonie. De voor deze streken zo karakteristieke lintbebouwing, heeft in Veendam een aangepaste vorm. In het centrum van de plaats vormden de beide diepen, het Ooster- en het Westerdiep, een vorkvorm omdat hier oorspronkelijk het riviertje de Munte stroomde. Mede door de centrale ligging t.o.v. bijv. de stad-Groningen, Assen en de Duitse grens en aantrekkelijke stad, daarbij is er ook goed openbaar vervoer (waaronder een treinverbinding aanwezig). Uiteraard ontbreken de hedendaagse dagelijkse voorzieningen als bijv. onderwijs, winkels, zorg- en sportvoorzieningen (incl. overdekt zwembad) niet.

Kelder: via de hal bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping en kelder, toilet, L-woonkamer (ca. 37m2) met uitzicht zowel over de tuin als de Julianalaan, woonkeuken (ca. 17m2) met schuifpui naar terras en keukeninrichting v.v. enige inbouwapparatuur, intern toegang tot de garage (ca. 26m2). Via de woonkamer een gang naar de werkkamer (ca. 7m2) met vaste kastruimte en de slaapkamer (ca. 18m2) met vaste kastenwand. Aangrenzend een ruime badkamer (237x304cm) met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
1e Verdieping: overloop, toilet, toegang tot dakterras (ca. 12m2), totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 11m2), 2e badkamer met ligbad en wastafel.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Vaillant 2019); gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; grotendeels v.v. dubbel glas.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
675m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
605m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant ecoTECplus (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 120m², 1000×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.1018138, "lng": 6.8754899 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?