Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

TELEFOON 0596 - 612220

Mr. A.E.J. Modderman-straat 3, Winschoten

Vraagprijs   € 350.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAANDE VILLA *MOGELIJKHEID WONEN EN WERKEN *IN CENTRUM

Op mooie locatie, net buiten het centrum gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA (ca. 1901) met dubbele carport en besloten stadstuin op het zuid/oosten, tezamen op een kavel van 472m2. Het geheel heeft de bestemming wonen, waarbij ook de combinatie wonen-en-werken of dubbele bewoning mogelijk is. Totaal zijn er maar liefst 13 kamers, 2 keukens en meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Wonen nabij het centrum heeft als bijkomend voordeel, dat nagenoeg alle dagelijkse voorzieningen 'om de hoek' aanwezig zijn. Denk daarbij aan winkels, onderwijs, sport, openbaar vervoer etc. Als u iets speciaals zoekt, dan mag u dit pand zeker niet overslaan om het eens rustig te komen bezichtigen.

Begane grond: entree, tochtportaal, gang, kelder, totaal 6 kamers resp. ca. 13, 13, 13, 13, 17 en 20m2, toilet, keuken ca. 14m2, bijkeuken, extra toilet.
1e Verdieping: grote ruimte/kamer ca. 50m2 (evt. op te splitsen in 2 of 3 kamers), 3 kamers resp. ca. 11, 12 en 13, 3 balkons, 2x toilet, keuken ca. 10m2.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, totaal 3 kamers, dakkapel.

CV verwarmd (2x Remeha Tzerra 2014); deels dubbel glas en voorzetramen; buitenzonwering.

->Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan biedt ruimte voor gebouwen ten behoeve van wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep. Het object kent de enkelbestemming ‘Woongebied’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
275m²
Perceeloppervlakte
472m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
1050m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
12
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2x Remeha Tzerra (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
102m², 1700×600cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Carport

Locatie

[ { "lat": 53.1413886, "lng": 7.0334045 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?