Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

A.E. Gorterweg 22, Woldendorp

Vraagprijs   € 239.500 k.k.  

Omschrijving

*VOORMALIG WOON-/WINKELPAND *VOOR DIEGENE ECHT VEEL RUIMTE ZOEKT *7 SLAAPKAMERS

Centraal in het Groningse dorp Woldendorp gelegen, voormalig WOON-/WINKELPAND op een kavel van ca. 482m2 met tuin op het zuid/oosten. Voorheen was hier o.a. een dorpswarenhuis gevestigd met kapsalon. Deze specifieke ruimte is ca. 115m2 groot en kan multifunctioneel ingezet worden, bijv. voor een grote inpandige schuur/garage, maar ook perfect voor minder-validen. Groot is hier sowieso het toverwoord, want er zijn in totaal wel 7 slaapkamers aanwezig (incl. de kapsalon), waarvan 2 op de begane grond en een woonkamer met woonkeuken van ca. 52m2. De bestemming is Enkelbestemming; Detailhandel, maar de gemeente Eemsdelta staat open tot omzetting van de bestemming naar Wonen. Direct buiten het dorp is volop rust en ruimte voor handen in de uitgestrekte polders en de dijk van de Eems/Dollard. Het dorp heeft de beschikking over een aantal basisvoorzieningen (zorg, onderwijs etc.). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag u niet overslaan.

Begane grond: zijentree, met doorloop naar vml. winkel, trapopgang, slaap-/werkkamer, woonkamer met open (woon)keuken totaal ca. 52m2 v.v. keukeninrichting met enige inbouwapparatuur, tussengang, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, bergingsruimte, doorgang naar vml. winkel met aangrenzende vml. kapsalon (totaal ca. 115m2). Kapsalon kan bijv. ook een grote slaapkamer zijn en v.v. separaat toilet.
Verdieping: overloop met bergruimte, 5 slaapkamers resp. ca. 9, 10, 11, 11 en 20m2 (vloeroppervlakte).

CV verwarmd (Intergas ca. 2014); gedeeltelijk dubbel glas; deels vloer- en dakisolatie.

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
482m²
Overig oppervlakte
115m²
Inhoud
950m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 120m², 1000×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.2738877, "lng": 7.028625 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?