ADRES
Landstraat 1, 9934 BG, Delfzijl.
SOORT OBJECT
Winkelruimte.
LOCATIE
Deze zeer ruim bemeten winkelruimte is gelegen in het centrum van Delfzijl, gelegen op de hoek met de Marktstraat en de Oude Schans. Nabij gelegen winkels in het Delfzijlster centrum zijn onder andere Expert, HEMA, Kruidvat, Marskramer, Action en Albert Heijn. Een winkel met zeer veel ruimte en in het centrum: Is deze locatie jouw springplank naar succes?
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied). Maar ook per (vracht)auto via de Marktstraat / Oude Schans, direct naast het pand.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het de diverse nabijgelegen parkeerpleinen, alsmede parkeerstroken direct bij het pand. Laden en lossen kan bijv. direct bij het pand. In het centrum is het vrij parkeren met deels een "blauwe zone".
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Gemengd-1 (waaronder detailhandel).
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 450m2 BVO, waarvan ca. 430m2 VVO.
Het betreft een winkelruimte met een split-level indeling. Totaal zijn er drie delen. Het voorste deel (op de begane grond) is ca. 166m2 BVO groot).
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 20 meter.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.
Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* pui met toegangsdeur en veel etalageramen
* verwarming
* toilet
* pantry
* systeemplafond met inbouwverlichting
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.667,- per maand; exclusief 21% B.T.W.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Eigen meters aanwezig.
OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting over de huursom verschuldigd.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur.
HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op een huurtermijn van minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden.
AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk).
DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
