Een woning kopen? Wij staan aan jouw kant!
Een woning kopen is spannend en er komt vaak meer bij kijken dan je vooraf denkt. Tijdens een bezichtiging krijg je te maken met de makelaar van de verkoper. Deze makelaar behartigt de belangen van de verkopende partij, niet die van jou als koper.
Wil je ook deskundige begeleiding en iemand die jouw belangen behartigt? Dan is een NVM-aankoopmakelaar een verstandige keuze.
Bij KAMP & KOOLHOF begeleiden we je graag bij de aankoop van je nieuwe woning. Met onze kennis van de regionale woningmarkt, jarenlange ervaring en persoonlijke aanpak helpen we je om goed geïnformeerd en met vertrouwen een woning te kopen.
Jij zoekt, wij begeleiden!
In de basis gaan we niet zelf voor je op zoek naar een woning. Dat kun je namelijk prima zelf! Via onze gratis NVM-zoekopdracht houden we je op de hoogte van het woningaanbod dat aansluit bij je wensen.
Je weet immers zelf het beste waar je wilt wonen, welke omgeving bij je past en bij welke woning je dat goede gevoel krijgt.
Met onze NVM-zoekopdracht krijg je toegang tot het complete woningaanbod, inclusief woningen die nog niet op Funda staan en zogenoemde stille verkopen.
Heb je je droomwoning gevonden? Dan komen wij in beeld. We begeleiden je vanaf de eerste bezichtiging tot en met de overdracht bij de notaris. Zo heb je een deskundige aan je zijde die kritisch meekijkt, met je meedenkt en jouw belangen behartigt.
Wil je liever het complete aankooptraject aan ons uitbesteden, inclusief het zoeken naar een geschikte woning? Ook dat is mogelijk. Hiervoor bieden we maatwerk aan.
Jouw aankoopmakelaar in 6 stappen
We begeleiden je gedurende het hele aankoopproces. Dat doen we aan de hand van een overzichtelijk stappenplan.
Stap 1. De bezichtiging
Heb je een interessante woning gevonden? Dan plannen we samen een bezichtiging in. Tijdens deze bezichtiging bekijken we de woning kritisch en letten we op zaken die je misschien niet direct opvallen.
We beoordelen onder andere:
Waar nodig adviseren we je om aanvullend een bouwkundig en/of funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Zo krijg je een zo compleet mogelijk beeld van de woning voordat je een beslissing neemt.
Stap 2. De onderhandelingen
Ben je na de bezichtiging nog steeds enthousiast? Dan begint het onderhandelingsproces.
Samen bepalen we een passende biedstrategie en een verantwoord openingsbod. Daarbij kijken we onder andere naar recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, de locatie, het onderhoud en het afwerkingsniveau.
Onze jarenlange ervaring in Noord- en Noordoost-Groningen, waar we al meer dan 120 jaar actief zijn, helpt ons om de woning en de lokale markt goed op waarde te schatten.
Ook bespreken we welke voorwaarden verstandig zijn om aan je bod te verbinden. Dat is voor iedereen natuurlijk verschillend, maar denk bijvoorbeeld aan:
Iedere stap in de onderhandelingen bespreken we rustig en duidelijk met je. Jij bepaalt uiteindelijk zelf welk bod je wilt uitbrengen en onder welke voorwaarden. Wij brengen het bod vervolgens namens jou uit.
Stap 3. De koopovereenkomst
Is je bod geaccepteerd? Prachtig ! Dan stelt de verkopende makelaar de koopovereenkomst op.
Samen met je aankoopmakelaar nemen we de overeenkomst zorgvuldig, artikel voor artikel, met je door. We leggen uit wat er precies staat, welke afspraken zijn gemaakt en waar je op moet letten.
Is alles duidelijk en akkoord? Dan kun je met een gerust gevoel de koopovereenkomst ondertekenen. Dat kan overigens ook digitaal. Soms is dat praktisch, maar het is niet verplicht.
Het schriftelijkheidsvereiste: De koop van een woning is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd. Een mondelinge afspraak is bij de koop of verkoop van een woning in beginsel dus niet bindend.
Het schriftelijkheidsvereiste geldt niet voor alle onroerende zaken. Het is alleen van toepassing bij de verkoop van een woning aan een particuliere koper die de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken.
Na ondertekening heb je als particuliere koper van een (bestaande) woning (en voor eigen gebruik) drie dagen wettelijke bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder opgaaf van reden afzien van de koop.
Een getekende koopovereenkomst is dus belangrijk!
Stap 4. De financiering en ontbindende voorwaarden
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst breekt een belangrijke periode aan. Je gaat aan de slag met het regelen van je hypotheek en eventuele andere financieringszaken.
In deze fase bewaken we de belangrijke termijnen en houden we de einddatum van de ontbindende voorwaarden goed in de gaten. Uiteraard kun je ook dan bij ons terecht met vragen. Indien gewenst brengen we je in contact met onze financiële partners voor begeleiding bij je hypotheek.
Zodra de afgesproken ontbindende voorwaarden zijn verstreken of vervallen, is de aankoop in principe onherroepelijk.
Stap 5. De eindinspectie en overdracht bij de notaris
De overdracht van je nieuwe woning komt dichterbij! Vlak voor de afspraak bij de notaris plannen we samen een laatste inspectie van de woning.
We controleren of de woning in de afgesproken staat wordt opgeleverd, of deze correct is ontruimd en of alles nog in orde is. Ook nemen we de meterstanden op. Daarnaast attenderen we je op het belang van een goede opstalverzekering (onder andere voor brand-, storm- en glasschade).
Vervolgens gaan we samen naar de notaris voor de officiële eigendomsoverdracht. Uiteraard is je aankoopmakelaar hierbij aanwezig om je te begeleiden en eventuele vragen te beantwoorden.
Stap 6. Ook na de aankoop staan we voor je klaar
Ook nadat de woning officieel aan je is overgedragen, kun je op ons rekenen.
Mocht je na de overdracht onverhoopt tegen problemen of (vermoedelijke) verborgen gebreken aanlopen, dan kun je contact met ons opnemen. We denken actief met je mee en adviseren je over mogelijke vervolgstappen.
Want goede begeleiding stopt voor ons niet bij het zetten van de handtekening.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Onze aankoopbegeleiding is beschikbaar vanaf € 1.250,- inclusief 21% btw.
Voor de aankoop van bedrijfsmatig vastgoed maken we graag een offerte op maat.
Een huis kopen doe je niet iedere dag. Zorg daarom dat je er niet alleen voor staat!
Vul hieronder je gegevens in en wij zullen z.s.m. contact met jou opnemen voor een afspraak. Je kunt ook bellen naar 0596 - 612220.
