OMZETTING NAAR BESTEMMING WONEN IS BESPREEKBAAR i.O.M. DE GEMEENTE EEMSDELTA, MET HET INDIENEN VAN EEN BOUWPLAN/-SCHETS.
OOK TE KOOP MET OF ZONDER DIRECT BOVENLIGGEND APPARTEMENT (ca. 157m2) MET DAKTERRAS.
===
ADRES
Nieuweweg 17, 9934 RA, Delfzijl.
SOORT OBJECT
Winkel-/kantoorruimte op de begane grond.
Betreft een appartementsrecht.
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Nieuweweg; een belangrijke doorgaande (verbindings)weg tussen Delfzijl en Farmsum. Het onderhavig gebied wordt de aankomende jaren herontwikkeld met o.a. nieuwbouw woningen/appartementen (project 'Kroonstad). Gelegen nabij het Delfzijlster centrum.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets, auto etc.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig direct voor het pand (openbaar parkeren).
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Bedrijfsactiviteiten - categorie 1.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (BVO) bedraagt ca. 290m2.
INDELING
Entree met vml. kapsalon (ca. 100m2), gescheiden toiletgroep, pantry (ca. 7m2), centrale hal met trap naar de bovenliggend appartement (separaat of samen te koop), kleine (tweede) salon aan de voorzijde (ca. 21m2), bijkeuken met aansluiting witgoed (ca. 15m2), kantoorruimte (ca. 18m2) met vaste kasten. Voorts aan de linkerzijkant een lange gang, welke uitkomt aan de achterzijde, met aldaar een zwembad met sauna (ca. 39m2), zonnebankkamer (ca. 8m2), technische ruimte (ca. 10m2).
Totaal BVO m2: ca. 290 m2.
Totaal inhoud: ca. 850 m3.
Het appartement in kort (zie ook de complete aanmelding op funda.nl): Appartement (ca. 157m2) op de 1e woonlaag. Daarbij v.v. een berging, maar ook ca. 83m2 aan balkon en dakterras. Ruimte in overvloed, met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Uiteraard een woonkamer en een (luxe) uitgevoerde half-open woonkeuken. Complex is v.v. een traplift.
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 12 meter.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt geleverd met o.a. onderstaande voorzieningen:
* representatieve, beeldbepalende pui met entree
* CV verwarming (merk: Remeha)
* boiler voor warmwater (merk: Nefit)
* gescheiden toiletgroep
* pantry
* kamerindeling
* zwembad en sauna
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage voor de V.v.E bedraagt € 150,- per maand.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 125.000,-- kosten koper.
(vraagprijs inclusief appartement (ca. 157m2) met dakterras = € 399.000,- k.k.)
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDING
Direct mogelijk.
VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
