ADRES
Saul van Messelstraat, 9933 KB, Delfzijl.
SOORT OBJECT
14 Nieuw te realiseren Smart Units (bedrijfsruimten met mogelijkheid voor kantoorruimte).
LOCATIE
De 14 duurzame Smart Units worden gerealiseerd aan de Saul van Messelstraat te Delfzijl, nabij treinstation Delfzijl-West. Uitvalswegen richting o.a. de Eemshaven, het chemiepark van Delfzijl/Farmsum etc., zijn binnen ca. 250 meter afstand aanwezig. De ligging is ideaal voor ondernemers die actief zijn in de regio Eemsdelta en is goed bereikbaar voor klanten en leveranciers. Het terrein is goed toegankelijk en ruim opgezet. Uiteraard zijn de Smart Units ook bijzonder goed geschikt particuliere doeleinden.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer (treinstation en bushalte op loopafstand).
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Bedrijf (geen detailhandel toegestaan).
Koper is zelf verantwoordelijk voor het juiste gebruik van de onroerende zaak, conform het vigerende bestemmingsplan.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte per bedrijfsruimte bedraagt vanaf BVO ca. 49m2 tot de grootste van ca. 72m2 (deze zijn ook v.v. een etage (voor bijv. kantoorruimte, ca. 77m2; derhalve samen ca. 149m2).
Breedte vanaf ca. 410cm tot ca. 574cm.
Maximale inrijhoogte ca. 340cm (tussenunits) en ca. 320cm (hoekunits).
Het is (uiteraard) mogelijk om meerdere bedrijfsruimtes naast en/of achter elkaar te kopen, met of zonder tussenmuren.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimtes worden geleverd met onderstaande voorzieningen:
*betonvloer (begane grond; vloerbelasting max. 1.000 kg/m2);
*overheaddeur
*eigen meterkast met 3x 25 A (hoekunits), danwel 1x 40 A (tussenunits);
*centrale brievenbussen (eigen postadres);
*gemetselde borstwering;
*kalkzandsteen binnenmuren;
*strategische plek voor reclame uitingen;
*verdiepingsvloer en vaste trap (in de voorste 2 units en voor de achterste 2 units is deze verdiepingsvloer en vaste trap optioneel beschikbaar);
*ruimte voor reclame-uiting;
*hoekunits v.v. separate loopdeur;
*loopdeur in de sectionaaldeur (bij de tussenunits);
*rioolaansluiting;
*koud waterleiding;
*toonaangevend ontwerp.
Optioneel:
*elektrische aandrijving overheaddeur;
*uitbreiding elektrapakket;
*ruimte voor individuele wensen.
De Smart Units voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit.
De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat de Smart Units helemaal klaar zijn voor de toekomst.
ISOLATIE (warmteweerstand / warmtedoorgangs coëfficiënt):
Dakconstructie 6.3
Gevels 4.7
Begane grondvloer 3.7
Ramen / Kozijnen U = 1.4 W/m²K
KOOPSOM
De koopsom per bedrijfsruimte gespecificeerd bedraagt:
Unit:
1 € 175.750,- Groot 71.7m2 + etage 76.6m2 (hoek, voorzijde) OPTIE
2 € 75.750,- Groot 48.9m2
3 € 75.750,- Groot 48.9m2
4 € 75.750,- Groot 48.9m2
5 € 75.750,- Groot 48.9m2 OPTIE
6 € 80.750,- Groot 51.8m2
7 € 135.750,- Groot 65.1m2 + etage optioneel (hoek, achterzijde)
8 € 175.750,- Groot 71.7m2 + etage 76.6m2 (hoek, voorzijde)
9 € 75.750,- Groot 48.9m2 OPTIE
10 € 75.750,- Groot 48.9m2
11 € 75.750,- Groot 48.9m2
12 € 75.750,- Groot 48.9m2
13 € 80.750,- Groot 51.8m2
14 € 135.750,- Groot 65.1m2 + etage optioneel (hoek, achterzijde)
Koopsommen exclusief 21% B.T.W., vrij op naam
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing, in de vorm van een maandelijkse V.v.E. bijdrage (indicatief voor een Smart Unit van ca. 50m2 is dit ca. € 69,- per maand).
OMZETBELASTING
Bij verkoop is omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDING
Bij oplevering nieuwbouw.
DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
