ADRES
Seendweg 20, 9936 GA, Farmsum.
SOORT OBJECT
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Eventueel ook te gebruiken als showroom/verkoopruimte.
LOCATIE
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, aan doorgaande weg, nabij de Farmsumerhaven en het chemiepark. Farmsum ligt tegen Delfzijl aan, met o.a. een zeehaven.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te fiets, (vracht)auto en met het openbaar vervoer (bushalte op korte loopafstand).
PARKEREN
Op eigen terrein mogelijk.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is: Bedrijf - 1. Ook geschikt voor grootschalige detailhandel.
De huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door zijn/haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.
OPPERVLAKTE
Totaal te verhuren oppervlakte bedraagt BVO ca. 396m2.
Verdeling:
Bedrijfsruimte ca. 314m2.
Kantoorruimte ca. 82m2.
Sectionaaldeur ca. 375cm breed en ca. 240cm hoog.
Interne hoogte bedrijfsruimte: Aan de buitenmuur ca. 305cm; nok ca. 500cm (zadeldak).
Het pad aan de rechterzijde, leidend naar de achterzijde (voor bijv. extra opslagruimte) van het perceel, is ca. 300/325cm breed.
Kantoorruimte totaal ca. 82m2, met daarin o.a. 2 kantoren ca. 14 en 26m2, kantine ca. 18m2 (met een complete keukeninrichting). Voorts een ruime en representatieve entree, toilet en bergruimte.
De bedrijfsruimte heeft een eigen toilet.
VOORZIENINGEN
Het geheel wordt verhuurd inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
-Verwarming
-Verlichtingsarmaturen
-Krachtstroom
-Kantoorruimten incl. kantine, toilet etc.
-Sectionaaldeuren
-12 Zonnepanelen
-5 Parkeerplaatsen aan de voorzijde
Het te huur aangebodene is v.v. geïsoleerde wanden en daken, alsmede dubbel glas.
Daarbij is het de laatste maanden op heel veel punten verbouwd en verbeterd, waarbij er feitelijk sprake is van een 'turn-key' oplevering. De foto's in de fotogalerij spreken onzes inziens voor zich, hoe perfect deze afwerking geworden is.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJS
De huurprijs is € 2.650,- per maand (te vermeerderen met omzetbelasting).
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra (kosten huurder).
OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.
HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 9 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
