Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Kerklaan 2, 't Zandt

Vraagprijs   € 650.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*UNIEK WONEN *BIODIVERS PERCEEL ca. 7.697m² *GASLOOS *GELIJKVLOERS *ENERGIELABEL A++++

Droom je van ultiem vrij wonen, in de natuur en met alle ruimte voor een duurzaam en zelfvoorzienend leven? Deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING in het Groningse dorp ’t Zandt biedt het allemaal.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.697 m² eigen grond, vind je hier namelijk een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het grote terrein is ingericht als een natuurlijke biotoop, waar flora en fauna volop de ruimte krijgen. Daarnaast beschikt het perceel over een grote moestuin, een voedselbos, twee boomgaarden en twee kassen, ideaal voor het verbouwen van je eigen groenten en fruit – perfect voor wie zelfvoorzienend wil leven. In het eigen bos wonen reeën, egels, fazanten, spechten etc. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor wie energiezuinig en zelfvoorzienend wil wonen; denk aan het opwekken van eigen energie door bodenwarmte met 3 putten van elk ca. 150 meter diep, maar ook de 48! zonnepanelen (PV) met een 20kW thuisaccu. Het energielabel A++++ krijg je immers niet voor niets. Daarbij is het binnen ook zeer ruim met veel leefruimte, waarbij iedereen een eigen plekje kan vinden. Hier woon je in alle rust en vrijheid, aan het einde van een rustig laantje, met weidse uitzichten, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De dorpen Spijk en Loppersum zijn daarvoor het meest dichtbij. Loppersum heeft tevens een treinstation naar de stad Groningen.

Begane grond: entree, woonkamer met zijkamer (samen ca. 27m²) en verbinding naar de woonkeuken (ca. 32m²) met tuindeuren naar terras en zicht op prachtige tuin, bijkeuken met achterdeur. De keuken is v.v. een keukeninrichting in een U-vorm met komposiet werkblad en inbouwapparatuur. Doorloop naar het achterhuis (ca. 1995) met een centrale hal, toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 12 en 13m²), badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, berging/garage, achterentree met trapopgang.
Verdieping: overloop met 2 grote bergruimten, 2 (slaap)kamers (resp. ca. 17 en 18m²), 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel. Door de eigen ingang aan de achterzijde is deze etage ook geschikt voor bijv. een B&B (vergunning aanwezig) met woon-/eetkamer, slaap- en badkamer.

Verwarming (gasloos) middels bodemwarmte; woonruimten zijn v.v. vloerverwarming, alsmede dubbel glas (deels triple glas) en vloer-/dak-/plafondisolatie; 48 zonnepanelen; 20kW thuisaccu; B&B-vergunning.

Tip: Kijk ook eens op de site spechtzicht.nl, die de verkopers zelf hebben gemaakt van hun droomplek.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
7.697m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.3660105, "lng": 6.7713097 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline