Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Burgemeester Klauckelaan 50, Appingedam

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*BEVING BESTENDIGE NIEUWBOUW *GASLOOS *DUURZAAM WONEN

Duurzaam en onderhoudsarm, in het hart van 'Opwierde', aan doorgaande weg in de wijk wordt deze TUSSENWONING gebouwd op een kavel van ca. 195m2. Is dit een locatie waar u zichzelf ziet wonen in deze nieuw te bouwen tussenwoning, in een groene woonomgeving, met een achtertuin op het zuiden, op loopafstand van winkels, scholen en diverse andere voorzieningen? Neem dan contact met ons op.

De woning wordt duurzaam en gasloos gebouwd, met onder meer aardwarmte (dus géén warmtepomp), deels vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.

De toekomstige indeling zal worden:
Begane grond: entree/hal, te realiseren toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer met schuifpui en ruimte voor een open keuken (totaal ca. 40m2), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 16m2), te realiseren badkamer (ca. 5m2) voor een douche, wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; multifunctionele ruimte (ca. 24m2) met bijv. een optie voor een extra kamer, witgoedaansluiting.

Belangrijk om te weten:
-Beving bestendige nieuwbouw
-Duurzaam
-Aardwarmte (dus geen warmtepomp)
-Keuze indeling staat reeds vast
-Kunststof kozijnen
-Geen zonnepanelen (optioneel wel mogelijk)
-Planning start bouw Q2-2026 (onder voorbehoud)
-Individuele wensen zijn, onder voorbehoud, thans nog mogelijk (evt. tegen meerprijs)
-Koper is verplicht een buitenberging van minimaal 5m2 te realiseren

Deze nieuwbouwwoning wordt 'casco' verkocht, dat wil o.a. zeggen dat voor de aanleg van o.a. de keuken, sanitair, tegelwerk, tuin, buitenberging etc. de koper zelf rekening dient te houden houden.

Aktepassering / betaling koopsom NA oplevering nieuwbouw (dus geen renteverlies).

Definitief energielabel volgt bij oplevering (indicatie A+++).

Voor verdere informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Disclaimer:
Aan de getoonde afbeeldingen (artist impressies, tekeningen/plattegronden) in de fotogalerij kunnen geen rechten ontleend worden. Zij zijn enkel bedoeld ter illustratie en algemene beeldvorming.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
195m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3147444, "lng": 6.8675895 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline