Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 1, Appingedam

Vraagprijs   € 375.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *4 SLAAPKAMERS *GARAGE

Zeer mooi gelegen, met uitzicht op de Burg. Hooft van Iddekingesingel, feitelijk splinternieuwe HOEKWONING (bouwjaar 2021) met een zonnige achtertuin v.v. terrasoverkapping, maar ook een garage (en dat tref je hier niet veel aan) op een totaal perceel van ca. 282m². Zeer goed onderhouden en keurig bewoond, zonder twijfel zo goed als nieuw. Daarbij ook onderhoudsarm met o.a. kunststof kozijnen, hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A+++), bevingbestendig gebouwd en wordt het gasloos verwarmd. Mooie indeling met ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is breder, daarmee ook groter, dan gemiddeld, ligt heerlijk zonnig en heeft beschutting middels een terrasoverkapping van va. 5,3 x 3,3 mtr. Gelegen in de wijk Opwierde-Zuid welke de laatste jaren een ware metamorfose heeft ondergaan in het kader van de sloop-/nieuwbouw vanuit het NCG. Wonen in Appingedam blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk met o.a. het historisch stadscentrum, goed onderwijs en veel sportverenigingen, maar ook uitstekende recreatieve mogelijkheden en openbaar vervoer, waaronder een treinstation.

Begane grond: entree/gang, trapopgang, ruime trapkast, wandcloset, ruime woonkamer met suitedeuren, schuifpui naar tuin/terras, en open keuken (totaal ca. 40m²) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, vriezer en vaatwasser), geïsoleerde bijkeuken/wasruimte.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, moderne badkamer met extra ruime douche, dubbele wastafel met meubel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, berg- en techniekruimte, 4e slaapkamer.

Gasloos verwarmd middels warmtepomp; gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; kunststof kozijnen met HR++ glas; vloer-, muur- en dakisolatie; 17 zonnepanelen; ca. 300 liter warm water boiler (een must voor een groot gezin); warmte terugwininstallatie; elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
282m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
30m², 398×747
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3133196, "lng": 6.8639619 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline