Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Derk Boeremastraat 3, Appingedam

Vraagprijs   € 245.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*LEUKE 2-1-KAPWONING *MET ACHTERINGANG VOOR AUTO *EXTRA GROTE KAVEL *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG

Wonen in Appingedam blijft zeer in trek. Het is natuurlijk ook een hele fijne stad met een historisch stadscentrum en vele (moderne) voorzieningen waaronder o.a. diverse sportverenigingen, nieuwe schoolcampus, winkels, zorg, horeca, trein- en busstation en vertier op en aan het water door Appingedam heen. Deze aantrekkelijke 2-1-KAP WONING is voor een grote doelgroep, waaronder starters perfect. Daarbij een eigen oprit, maar ook een achteringang (zijkant) voor de auto, caravan etc. De achtertuin is zeker groot en ook zonnig (georiënteerd op het zuiden). Daarbij v.v. meerdere bijgebouwen en het totale perceel is ca. 335m2 groot. Ligging nabij woonwijk 'Oling' met de brede school 'Olingertil' op steenworpafstand. Maar... deze woning (de hele straat) wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning voor wordt teruggebouwd op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (indicatie energielabel A+++) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast! Persoonlijke wensen zijn ook nog inpasbaar, waarbij je bijna kunt spreken over een 'maatwerk' woning. Een bijzondere kans voor diegene die dit 'project' willen overnemen. Tot die tijd kun je er uiteraard zelf wonen en is er via ons kantoor meer informatie beschikbaar over deze sloop-/nieuwbouwregeling.

Enkele feiten m.b.t. de nieuwbouw:
*Planning datum sloop is nog niet bekend;
*De 'prijslijst' voor de te plegen nieuwbouw is nog niet aanwezig;
*Tekeningen etc. zijn nog niet gereed (keuze indeling etc. is dus ook nog niet gemaakt);
*Nieuwe eigenaar heeft als zodanig nog heel erg veel 'zelf' te bepalen;
*In het vast te stellen nieuwbouwbudget wordt ook voorzien in budget voor: Vloer- en raamstoffering etc.;
*Verhuisvergoeding/tijdelijke woonruimte (zgn. 'wisselwoning') voor koper beschikbaar.

Indeling van de huidige woning:
Kelder: via de woonkamer bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer ca. 27m2, keuken ca. 9m2 met schuifpui en keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), berging ca. 8m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 8 en 11m2), badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, tweede toilet en witgoedaansluiting, dakkapel.
2e Verdieping: via trap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha 2015); kunststof kozijnen met veel dubbel glas; zijgevel in ca. 2019 opnieuw gevoegd.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
335m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 189m², 900×2100cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3180397, "lng": 6.8552225 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?