Dijkhuizenweg 77, Appingedam

Omschrijving

*VRIJSTAAND *VERZORGD *BESLOTEN TUIN *3 SLAAPKAMERS

In dit verzorgd en aantrekkelijk VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, oprit en besloten tuin, zul je je snel thuis voelen. De woning is keurig bewoond, goed onderhouden en biedt je verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een uitgekiende indeling met o.a. een sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de prettige indeling heb je hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is verzorgd ingericht. Via de schuifpui stap je zo vanuit de keuken in de tuin en het terras. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer aan de tuinzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Met de juiste isolatie etc. kun je hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, comfortabele werkkamer of praktijkruimte-aan-huis creëren. Een fijne plek dus voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een complete badkamer. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een logeerkamer en hobbyruimte tot je beschikking hebt: aan ruimte geen gebrek.
En dan de tuin… Die is een echte plus van deze woning. Aan de achterzijde ligt een prachtige, besloten tuin waar je volop van je privacy geniet. Het geheel is verzorgd aangelegd en beschikt over een heerlijk terras met een mooie terrasoverkapping. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.
Wonen in Appingedam blijft onverminderd in trek. Ook niet zo verwonderlijk met het mooie historisch stadscentrum, de vele dagelijkse voorzieningen, goed openbaar vervoer met trein en bus, maar ook de Brede School 'Olingertil' en de nieuwe schoolcampus.

Begane grond: entree/hal, toilet, L-woonkamer en open keuken (totaal ca. 42m2) met verzorgde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), schuifpui naar tuin/terras, bijkeuken/wasruimte, extra (hobby)kamer (ca. 13m2) v.v. verwarming.
1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 12m2) waarvan de grootste v.v. vaste kastenwand, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha ca. 2025; eigendom); pelletkachel in de woonkamer; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas (deels HR++); 8 zonnepanelen; rabat(gevel-)delen aan voor-/achterzijde v.v. keralit (onderhoudsarm); knik-arm zonnescherm.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).