Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Dijkhuizenweg 90, Appingedam

Vraagprijs   € 669.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*AAN OPEN VAARWATER *ZEER RUIM *LUXE AFWERKING

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS brengt alles samen wat u zich bij comfortabel en vrijstaand wonen kunt wensen. Ruimte, luxe, privacy én direct varen vanuit uw eigen achtertuin. Deze prachtige woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt met een royaal perceel van circa 635m2, alle ruimte om ook optimaal van het buitenleven te genieten. De ligging aan het open vaarwater maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de achtertuin stapt u zo in uw sloep voor een ontspannen vaartochtje – een heerlijk gevoel van vrijheid, direct vanuit huis. De fraai aangelegde voor- en achtertuin versterken de uitstraling van het geheel en bieden volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten.
Ook binnenshuis is de ruimte indrukwekkend. De woonkamer en keuken vormen samen een riante leefruimte van circa 75m2, waardoor er alle gelegenheid is voor verschillende zithoeken, een royale eettafel en een heerlijke plek om samen te komen. De luxe keuken is eigentijds uitgevoerd en vormt een stijlvolle combinatie van comfort en functionaliteit. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, modern uitgevoerde badkamer. De woning is duidelijk met oog voor kwaliteit en comfort ingericht: eigentijds, verzorgd en klaar om zonder grote investeringen te worden betrokken.
Een extra plus is de garage naast de woning, gecombineerd met een extra brede oprit. Hierdoor blijft de garage ook goed bereikbaar wanneer bijvoorbeeld een caravan of camper op de oprit staat geparkeerd. Praktisch én royaal dus. De balkons aan zowel de voor- als achterzijde geven de woning bovendien een fraaie uitstraling en bieden extra plekken om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.
Wonen in Appingedam blijft onverminderd in trek. Ook niet zo verwonderlijk met het mooie historisch stadscentrum, de vele dagelijkse voorzieningen, goed openbaar vervoer met trein en bus, maar ook de Brede School 'Olingertil' en de nieuwe schoolcampus

Begane grond: ruime entree met vide en trapopgang, wandcloset, zeer riante L-living met open keuken (totaal ca. 75m2), alsmede tuindeuren naar de voortuin en een schuifpui naar het terras/tuin aan de achterzijde. Luxe keukeninrichting met (ca. 2021) met kookeiland, komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser), voorts een bijkeuken/wasruimte met werkkast en doorloop naar de garage (ca. 289x765cm).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 12 en 26m2). Een 4e slaapkamers zou mogelijk zijn. Balkon aan voor- en achterzijde. Stijlvolle badkamer (ca. 2019) met dakkapel, vloerverwarming, inloop(regen)douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging en technische ruimte.

Hetelucht verwarming (Brink ca. 2015; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas; garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
635m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
waterfront, Aan het water, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 289×765
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3191354, "lng": 6.843634 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline