Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Farmsumerweg 42, Appingedam

Vraagprijs   € 379.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*JAREN '30 *KARAKTERISTIEK *VEEL VERBOUWD *DUBBELE GARAGE

Karakteristiek is het zeker: Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30 met dubbele garage en besloten tuin op een perceel van ca. 480m2. Bijzonder is de onovertroffen vooroorlogse bouwstijl met stijlkenmerken van de 'Groningse-Amsterdamse school' en niet te vergeten de meerdere glas-in-lood ramen. Ook is er veel verbouwd en verbeterd. De laatste 10 jaar is er veel geïnvesteerd in o.a. dak(pannen), voegwerk, kunststof kozijnen, zinkwerk goten, riolering etc. De woning is dan ook direct 'woonklaar' en heeft een mooie, ruimtelijke indeling met o.a. een zonnige woonkamer en (woon)keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, complete badkamer en zolder met stahoogte. Als eerder beschreven ook v.v. een dubbele garage, bereikbaar via de zijkant aan de Professor de Blécourtstraat. Aldaar ook een mooie en besloten (zonnige) tuin, zonder directe buren. Voorts gelegen nabij het stadscentrum, busstation etc. en even verderop o.a. de nieuwe schoolcampus en het treinstation. De woning is zonder meer goed verzorgd, voor de echte liefhebber een buitenkans.

Indeling:
Kelder: via de hal bereikbaar.
Begane grond: klassieke entree met trapopgang en glas-in-lood ramen, ruime living ca. 45m2 met aangrenzende woonkeuken ca. 14m2. v.v. verzorgde en hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Verder een modern toilet, wasruimte, interne toegang tot de dubbele garage (ca. 550x507cm) + extra ruimte en separate berging/CV-ruimte.
1e Verdieping: overloop met kastenwand, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11 en 15m2), dakkapellen (zowel links als rechts), badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap; bergingsruimte annex slaapzolder met dakraam en vaste wastafel.

CV verwarmd (Remeha ca. 2024); houtkachel; bijna geheel v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen en dubbel glas (deels HR++); geglazuurde dakpannen; 9 zonnepanelen.

De € 17.000, - SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
480m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
590m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
West, 150m², 1000×1500cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Plattegronden

Locatie

[ { "lat": 53.3199574, "lng": 6.8689557 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?