Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Farmsumerweg 78, Appingedam

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*ZEER FRAAI GEHEEL *GROTE LIVING *DIEPE TUIN

Stijlvol wonen, zonder te verbouwen: Het is uitstekend mogelijk in deze zeer goed onderhouden, onderhoudsarme en verbouwde 2-1-KAP WONING met vele karakteristieke elementen. Daarbij een ruime inrit (voor wel 3-4 auto's) aan de voorzijde en ook een stenen garage. De indeling heeft de beschikking over o.a. een zeer riante, tevens sfeervolle living, luxe keuken, fraaie badkamer, maar ook 3 slaapkamers. Ook is er boven extra sanitair aanwezig, hetgeen zeer praktisch is uiteraard. Aan de achterzijde wordt het allemaal nog royaler: Een groot overdekt terras, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden (totaal perceel ca. 410m2), alwaar ook een lodge met eigen café-bar. Niet onbelangrijk: Er is ook veel verduurzaamd in de woning (o.a. kunststof kozijnen). Aan alles is wel gedacht bij deze woning... dat zie je, dan voel je. Wonen in Appingedam blijft onverminderd in trek. De stad biedt ook heel erg veel met o.a. sportverenigingen, nieuwe schoolcampus, winkels, zorg, horeca, trein- en busstation en vertier op en aan het water door Appingedam heen.

Begane grond: entree met trapopgang, zeer sfeervolle L-woonkamer (ca. 37m2) met laminaatvloer en houtkachel, keuken (ca. 16m2) v.v. moderne keukeninrichting, wandcloset, deur naar overdekte terras, moderne badkamer (zeer royaal; ca. 13m2) met
Verdieping: overloop, tweede toilet, totaal 3 slaapkamers (resp. ca, 5, 6 en 12m2), vaste kastruimte, groot dakkapel aan achterzijde.

CV verwarmd (AWB 2015); houtkachel woonkamer (= ter overname); veelal v.v. kunststof kozijnen (2019/2021) met hr++ beglazing; veel dakisolatie; kunststof goten en bekleding dakkapel; 18 zonnepanelen (2021); kunststof dakgoten (2021); dakkapel achter v.v. rolluik (elektrisch); dakramen (2020); airconditioning (= ter overname) grootste slaapkamer; garage v.v. krachtstroom, wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur; bestrating nieuw (2022).

De huidige eigenaar heeft de in totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds geïnvesteerd in de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
410m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2015, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 150m², 750×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3198642, "lng": 6.8721303 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?