Heiman Akkerstraat 24, Appingedam

Omschrijving

*BEVINGBESTENDIG *GASLOOS *ZEER LUXE AFWERKING

Wauw… deze bijzonder luxe afgewerkte TUSSENWONING is écht een plaatje! Zowel van binnen als van buiten is de woning met oog voor detail en gevoel voor stijl afgewerkt. Het resultaat is een sfeervol, modern en comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken.

De woning is in 2024 gebouwd, volledig gasloos en bevingbestendig uitgevoerd. Daarbij is gebruikgemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen, waardoor je niet alleen geniet van een hoogwaardige uitstraling, maar ook van eigentijds en toekomstgericht wooncomfort.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich een keurig aangelegde tuin. De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een totaal perceeloppervlak van circa 170 m² is er bovendien voldoende ruimte om het buitenleven naar eigen wens verder in te richten. De fraaie terrasoverkapping vormt daarbij een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Binnen valt direct de mooie, ruimtelijke indeling op. De lichte woonkamer beschikt over openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De echte blikvanger is hier de sfeervolle woonkeuken aan de straatzijde: een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig bij te praten. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime wasruimte/bijkeuken, twee royale slaapkamers — met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren — en een complete badkamer. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen en doelgroepen.

Een extra pluspunt vinden wij is de ligging aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over een groenplantsoen met speeltuintje, zonder directe overburen. Dat geeft een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.

Wonen in Appingedam blijft populair, en dat is niet zonder reden. De stad beschikt over een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met zowel trein- als busverbindingen. De nieuwe schoolcampus onderstreept bovendien de ontwikkeling en aantrekkelijkheid van deze levendige woonplaats. Kortom: een instapklare, energiezuinige en bijzonder smaakvol afgewerkte woning op een fijne locatie. Een huis waar comfort, duurzaamheid en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard! Je bent uiteraard van harte welkom.

Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapopgang, ruime inloop-berging (ca. 5m2) onder de trap; woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak), woonkamer aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren (woonkamer en woonkeuken samen groot ca. 38m2), geïsoleerde bijkeuken/berging/wasruimte (ca. 10m2).
Verdieping: overloop, wandcloset, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 16m2; waarbij het opsplitsen naar 3 slaapkamers ook mogelijk is), frans balkon aan de voorzijde, opstelling techniek, badkamer (ca. 4m2) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Gasloos verwarmd middels waterpomp; vloerverwarming (behoudens aanbouw bijkeuken, welke is v.v. elektrische verwarming); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 9 zonnepanelen; elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm; elektrisch bedienbare rolluiken.