Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Holwierderweg 10, Appingedam

Vraagprijs   € 239.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND *MOOIE WOONSTAND *KLUSWONING

Sommige woningen zijn instapklaar, andere geven je de kans om er écht jouw droomhuis van te maken. Dit VRIJSTAAND WOONHUIS behoort absoluut tot die laatste categorie. Een heerlijke plek met volop potentie, waar je met liefde, creativiteit en een beetje vakmanschap iets bijzonders kunt creëren. De woning beschikt over een zonnige woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en extra bergruimte. Die bergruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden: Met een bescheiden aanpassing kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gerealiseerd, helemaal passend bij jouw woonwensen. De afwerking is eenvoudig en de woning verdient een moderniseringsslag, maar juist daarin schuilt de charme. Hier bepaal jij zelf de stijl, de indeling en de afwerking. Een uitgelezen kans voor de handige doe-het-zelver die verder kijkt dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden ziet. Naast de woning vind je jouw een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een besloten tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook de aantrekkelijke ligging net buiten Appingedam, dichtbij het trein-/busstation, nieuwe schoolcampus etc. is zonder twijfel mooi. In een woningmarkt waarin het aanbod nog steeds beperkt is, is dit een unieke kans om een vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden.

Begane grond: entree met trapopgang, kelder, woonkamer (ca. 25m2), keuken (ca. 12m2), badkamer met douche, wastafel en toilet, inpandige berging (ca. 12m2), welke na een aanpassing ook als woonoppervlakte kan fungeren. Boven de berging een zolder.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 7 en 8m2) met vaste kasten.

CV verwarmd (Remeha ca. 2015; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas; betreft een 'kluswoning'.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
338m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 332×482
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3269012, "lng": 6.865281 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline