Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Julianaweg 5, Appingedam

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*JAREN '20 *KARAKTERVOL & AUTHENTHIEK *BESLOTEN ACHTERTUIN

Aan een brede, groene laan met prachtige bomen staat deze sfeervolle 2-1-KAPWONING uit de jaren ’20. Een huis met een eigen identiteit, authentieke details en een speelse indeling die direct verrast zodra u binnenstapt. De woning ademt sfeer en originaliteit. De zonnige woonkamer springt direct in het oog dankzij het royale plafond van ruim 3 meter hoog, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Aan de tuinzijde bevinden zich de keuken en gezellige eetkamer: Een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen met uitzicht op het groen van de besloten achtertuin met overkapping. Het totale perceel meet overigens 215m² groot. Ook de eerste verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht verwacht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer én een bijzonder royale overloop. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, speelruimte of zelfs het realiseren van een derde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergzolder. De combinatie van karakter, licht, verrassende indeling en de geliefde ligging in de 'Oranjebuurt' maakt dit een woning met een heel eigen charme. De afwerking is weliswaar niet luxe, maar biedt veel kansen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met sfeer, mogelijkheden én een onderscheidend karakter. Daarbij centraal gelegen nabij het stadscentrum, trein/busstation, nieuwe schoolcampus etc.

Begane grond: zijentree/gang, woonkamer ca. 27m² met hoog plafond (ruim 3 meter), keuken met eetkamer (ca. 12m²) v.v. keukeninrichting en enige apparatuur, trapkast, inpandig bereikbare berging. Via de eetkamer, doorloop naar tuin met openslaande tuindeuren en overkapping.
1e Verdieping: grote overloop (zelf een extra (slaap)kamer is hier mogelijk), totaal 2 ruime slaapkamers, dakkapel, badkamer v.v. douche, bad, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolder.

CV verwarmd (Nefit; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Akte van levering dient te geschieden via Clercx Leenders Notarissen te Breda.

Disclaimer:
De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
215m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
504m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3241984, "lng": 6.8612993 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline