Lange Sissen 47, Appingedam

Omschrijving

*ZEER RUIM PERCEEL & VEEL WOONOPPERVLAKTE *4 SLAAPKAMERS *FRAAIE LIGGING

Zelden kom je een 2-1-kapwoning tegen die zóveel ruimte biedt. Niet alleen binnenshuis, maar juist ook rondom de woning. Gelegen op een royaal perceel van ruim 500m² beschikt deze woning over opvallend veel buitenruimte, een bijzonder groene ligging en volop mogelijkheden voor parkeren, spelen en ontspannen.

De ligging is zonder meer uniek te noemen. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen; aan de overzijde van de straat bevindt namelijk zich een leuk speeltuintje. Ook aan de zijkant geniet u van extra privacy: achter de beukenhaag bevinden zich geen directe buren, maar een voetpad en een brede groenstrook. Een heerlijke, vrije en groene setting die u niet snel bij een woning van dit type aantreft.
Ook naast de garage is volop ruimte aanwezig. Ideaal voor het parkeren van meerdere auto's, maar natuurlijk ook uitstekend te benutten voor bijvoorbeeld een caravan, camper (boot)trailer etc. De royale achtertuin sluit hier perfect op aan en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met maar liefst twee terrasoverkappingen kunt u hier op verschillende momenten van de dag heerlijk beschut buiten zitten.

Ook binnen maakt de woning direct indruk. De ruime living vormt het hart van het huis en profiteert dankzij de kamerhoge raampartijen van een prachtige hoeveelheid daglicht. De combinatie van ruimte, licht en het zicht op de groene omgeving zorgt voor een aangename en sfeervolle woonbeleving. De keuken is eveneens ruim van opzet en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, die tevens dienstdoet als wasruimte. Een bijzonder functionele toevoeging die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een 4e slaapkamer en een royale overloop aanwezig zijn. Deze overloop leent zich bovendien uitstekend als werk-, studie- of hobbyruimte.

De moderne architectuur, de goede isolatie, de royale maatvoering en vooral de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte rondom de woning maken dit tot een huis met nét dat beetje extra. De combinatie van wonen, privacy, groen en praktische ruimte is bijzonder en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. De ruimte, het licht, de vrije ligging en het groene karakter komen tijdens een bezichtiging pas echt volledig tot hun recht. Wonen in Appingedam blijft daarbij onverminderd in trek. Ook niet zo verwonderlijk met het mooie historisch stadscentrum, de vele dagelijkse voorzieningen, goed openbaar vervoer met trein en bus, maar ook de Brede School 'Olingertil' en de nieuwe schoolcampus.
Wij nodigen je dan ook graag uit om deze bijzondere woning én locatie zelf te komen ontdekken.

Begane grond: entree/hal, wandcloset met fonteintje, L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 56m2) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met terrasoverkapping. Fraaie keukeninrichting met inbouwapparatuur (4-pits kookplaat en wokbrander, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Voorts een bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 13 en 14m2), franse balkons, luxe badkamer (ca. 8m2)v.v. ligbad, separate douche, dubbel wastafel met meubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop (ca. 17m2) met bergruimte, 4e slaapkamer (ca. 13m2) met frans balkon.

CV verwarmd (Atag ca. 2015; eigendom); begane grond v.v. vloerverwarming (behoudens garage); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; deels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur; airconditioning aanwezig in de master-bedroom en in de slaapkamer op de 2e verdieping.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).