Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Opwierderweg 22, Appingedam

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIGE BOUW *UITGANG AAN ACHTERZIJDE (EXTRA GROTE TUIN)

Onlangs opgeleverd en nog niet eerder bewoonde DRIVE-IN WONING met extra diepe tuin (met achteruitgang aan de Graaf Edzardstraat). Daarmee extra goed bereikbaar en praktisch met als bijkomend voordeel: Géén directe achterburen. Aan de voorzijde is voorts een ruime oprit aanwezig. Het totale perceel is dan ook maar liefst ca. 245m2 groot. De indeling is omvangrijk, want er zijn naast 4 slaapkamers, ook een ruime woonkamer, open keuken, balkon en een complete badkamer aanwezig. Feitelijk 'direct' te bewonen, want enkel de wandafwerking en woningstoffering ontbreekt nog. Maar hier is voor de koper ook nog eens € 20.000,- budget voor, waarbij ook bijv. de tuin ingericht kan worden. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden.

Begane grond: entree/gang met doorloop naar de achtertuin, luxe wandcloset, wasruimte, slaapkamer, inpandige garage/berging v.v. watertappunt en elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening.  
1e Verdieping: riante living met open keuken (totaal ca. 44m2) v.v. luxe hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriesladen), balkon aan voorzijde.
2e Verdieping: overloop (met aldaar praktisch dakluik (incl. trap) naar het plat dak), totaal 3 slaapkamers, technische ruimte, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Warmtepomp verwarming (dus gasloos) met energiezuinige vloerverwarming; woning v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met driedubbel isolatieglas; warmte terugwininstallatie; 9 zonnepanelen. 

Voor koper is € 20.000,- beschikbaar voor bijvoorbeeld woningstoffering, tuinaanleg etc.

Er is geen SNN subsidie voor woningverduurzaming/-verbetering aanwezig vanwege het zeer recente bouwjaar.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3178189, "lng": 6.8762726 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms