Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Scharreweersterweg 19, Appingedam

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*KARAKTERVOLLE 2-1-KAP WONING *GARAGE *STARTERSWONING

Gelegen aan de mooie en gewilde Scharreweersterweg staat deze karakteristieke 2-1-KAP WONING uit de 20'-er jaren. Perfect voor starters of iedereen die mooi, maar niet heel groot wil wonen. De woning staat op de hoek met Prins Hendrikstraat en aan die zijde ook v.v. een houten garage/berging. Aan de voorzijde een ruime, representatieve voortuin en aan de achterzijde een beschut terras, met gedeeltelijke overkapping. Het totale perceel is ca. 160m² groot. De woonkamer met open keuken is ruim van formaat, daarbij ook met een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De woning is snel op te leveren, in verband met vertrek van de huidige eigenaar. De woning ligt in een rustige wijk, dichtbij vele dagelijkse voorzieningen, waaronder het historisch stadscentrum, winkelhart en gezondheidscentrum 'Overdiep' en de DVC-sportvelden. Maar de stad Appingedam heeft o.a. ook een nieuwe schoolcampus en een trein-/busstation. Hiermee een volwaardige, moderne stad waarbij het charmante karakter bewaard is gebleven.

Begane grond: entree/gang, woonkamer met sfeervol balkenplafond, inbouwkast, houtkachel en open keuken (totaal ca. 37m²). De keukeninrichting is verzorgd en v.v. een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (kookplaat met wok- brander, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron). Aansluitend op de woonkamer een bijkeuken met achter-entree naar het terras en de straat. In de bijkeuken een CV-kast en aansluiting voor de wasmachine, alsmede enkele inbouwkasten. De bijkeuken geeft toegang tot een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

CV verwarmd (Intergas; eigendom); houtkachel; grotendeels v.v. dubbel glas; 8 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk subsidie beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Starters kunnen ook informeren naar de mogelijkheden voor een starterslening bij de gemeente Eemsdelta.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Perceeloppervlakte
160m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
274m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1

Locatie

[ { "lat": 53.3189808, "lng": 6.864787 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline