Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Solwerderstraat 86, Appingedam

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Omschrijving

*AAN VAARWATER *ZONNIGE TUIN *ZEER VERZORGD *REEDS BOUWKUNDIG VERSTERKT

Zeer charmant en reeds bouwkundig versterkt WOONHUIS met zonnige tuin aan het open vaarwater van het Damsterdiep. Heel erg fijn wonen met daarbij een nieuwe walbeschoeiing en een eigen bootsteiger. De achtertuin is bereikbaar met een achterom, iets wat niet overal in deze historische straat het geval is. De woning valt onder het beschermd stadsgezicht, zodat de straat het authentieke karakter, ook voor de toekomst, blijft behouden. De woning zelf is zeker ruim van opzet met o.a. een doorzon woonkamer met (nieuwe) open keuken, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. In zijn geheel groter dan je in eerste instantie zou verwachten, zonder meer goed verzorgd, bouwkundig versterkt en daarmee dus ook direct 'woonklaar'. Wonen in de stad-Appingedam blijft zeer in trek. Niet zo verwonderlijk, het is hier erg fijn wonen met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan winkels, sport, zorg, nieuwe schoolcampus, trein- en busstation, restaurants etc.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, wasruimte, doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2) v.v. moderne keukeinrichting (ca. 2022) en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast), extra kamer ca. 9m2 met achterentree en terrasoverkapping.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 13m2), keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

CV verwarmd (Bosch ca. 2011); vloer-, muur- en dakisolatie; bijna alles v.v. dubbel glas (deels HR++); 9 zonnepanelen; beschermd stadsgezicht; vernieuwde walbeschoeiing is eigendom van het Waterschap (dus ook het onderhoud); de nieuwe bootsteiger is wél eigendom van verkoper.

Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
105m²
Inhoud
391m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
waterfront, Aan het water, Beschutte ligging, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3221745, "lng": 6.8615443 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?