Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
*MAJESTUEUZE VILLA *VERBOUWING 2020-HEDEN *WONEN-EN-WERKEN MOGELIJK
Groot-groter-grootst... waar moeten we beginnen? Deze majestueuze VILLA (ca. 1920) 'kent' bijna iedereen denken wij. Zeer herkenbaar met de karakteristieke vakwerk-geveldetailleringen en gesitueerd op een kavel van 1.305m2 met ook een dubbele garage (ca. 6.5x8 mtr.) alsmede tuin met terrasoverkapping (ca. 8x3.5 mtr.) en veel privacy. Gelegen in de bocht van de brede en groene Stationsweg op de hoek met de Julianaweg, net buiten het historisch stadscentrum en daarmee centraal t.o.v. uitvalswegen, trein-/busstation en bijv. de nieuwe schoolcampus. Daarbij ook nabij o.a. sportverenigingen, diverse winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden. Perfect voor een groot gezin, dubbele bewoning en/of de combinatie wonen-en-werken, want we hebben hier maar liefst 12 vertrekken (totaal ca. 385m2 woonoppervlakte), waaronder een grote living met houtkachel en serre, maar ook een ruime woonkeuken en bijkeuken, 9 slaapkamers, grote kelder, 2 badkamers etc. alsmede 2 entrees. Neem vooral de tijd voor een bezichtiging, want naast de immense grootte van de villa is o.a. de authentieke hal met trapopgang en glas-in-lood ramen alleen al een kijkje waard.
Kelder: via de zijentree bereikbare kelder.
Begane grond: zijentree met tochtportaal, woonkeuken ca. 35m2 met luxe keukeninrichting (ca. 2021) v.v. kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met elektrisch inschuifbare wasemkap, oven, quooker, koffiemachine, combimagnetron, koelkast en vriesladen), toilet, voorentree met doorloop naar de centrale hal en prachtige trapopgang met glas-in-lood ramen, bijkeuken met achterdeur (en zolder van ca. 12m2), Z-living (ca. 45m2) met haard en toegang tot de serre (ca. 14m2) met tuindeur.
1e Verdieping: royale overloop, 4 grote slaapkamers met vaste kasten (resp. ca. 16, 19, 21 en 23m2), badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit 2 slaapkamers toegang tot het overdekt balkon/loggia (ca. 17m2).
2e Verdieping: overloop, hier nog eens 5 slaapkamers (resp. ca. 9, 10, 10, 16 en 17m2), 2e badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, bergingsruimte.
3e Verdieping: vlizotrap; vliering.
CV verwarmd (Remeha 2020); pelletkachel; houtkachel; bijna alles v.v. kunststof kozijnen en bijna alles v.v. dubbel glas; deels v.v. muurisolatie.
De € 10.000,- SNN-subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning met de uitgevoerde verbouwing.
