Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Willem-Alexanderlaan 17, Appingedam

Vraagprijs   € 445.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*BEVINGBESTENDIG *LUXE AFWERKING *4 SLAAPKAMERS *WOONKLAAR

Prachtige, zeer goed onderhouden 2-1-KAP WONING met garage, voor- en achtertuin op A1-locatie in de nieuw ontwikkelde, kleinschalige woonwijk 'Hilghe Born'. De woning is in 2016 reeds bevingbestendig gebouwd en onderhoudsarm afgewerkt met o.a. kunststof gevelbekleding, kozijnen en goten. Samen met de hoogwaardige isolatie, tevens energiezuinig én duurzaam. De indeling is zonder twijfel fijn, met o.a. een L-living, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Het perceel is groot ca. 330m2 met aan de achterzijde een besloten tuin met terrasoverkapping en meerdere terrassen. Daarmee is het ook hier erg fijn en beschut vertoeven. Prettig is ook de eigen achterom naast de garage en lange oprit. De woning ligt tegen de karakteristieke vooroorlogse 'Oranjebuurt' aan en in het ontwerp is de stijl van de 30-er jaren dan ook onmiskenbaar aanwezig. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Daarbij zelfs op loopafstand van de nieuwe schoolcampus en trein-/busstation), maar ook winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik aanwezig.

Begane grond: entree/hal, wandcloset, glazen taatsdeur naar de L-living met openslaande tuindeuren en open keuken (totaal ca. 53m2). Moderne en luxe keukeninrichting hoekopstelling met inbouwapparatuur (6-pits fornuis met oven, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte, achterentree en deur naar de garage.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, groot dakkapel aan voor- en achterzijde, complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer, bergingsruimten.

CV verwarmd (Intergas; 2016; eigendom); vloerverwarming in de hal, living, keuken en in de bijkeuken/wasruimte; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ glas; dakkapel voor- en achterzijde; garage v.v. dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
330m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 272×674
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3244014, "lng": 6.8650432 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline