Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Botterlaan 6, Delfzijl

Vraagprijs   € 265.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*HOEKWONING *EXTRA GROTE TUIN *MET CARPORT & BERGING

Op zoek naar een fijne woning met vele extra's? Deze aantrekkelijke HOEKWONING heeft veel te bieden! Met een royaal perceel van maar liefst 220m², een ruime berging, een eigen carport en een luxe, onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een woning waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen.

Binnen valt de prettige indeling en de gezellige sfeer op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken, waardoor een mooie, open leefruimte ontstaat. Een heerlijke plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken/wasruimte en de achter entree. Een fijne extra ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over verzorgde badkamer.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er aantrekkelijke pluspunten. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het beperken van het energieverbruik.

Een van de absolute pluspunten is ook de verrassend ruime buitenruimte. De verzorgde tuin ligt op een perceel van maar liefst 220m² en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Op het ruime, zonnige terras geniet je van lange zomerdagen, gezellige etentjes en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Daarnaast beschik je over een grote berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen én een praktische carport. Een combinatie die zorgt voor extra bergruimte, gemak en comfort.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Op korte afstand vind je onder meer een basisschool en kindcentrum, de winkels aan de Jachtlaan, de sportvelden van NEC en treinstation Delfzijl-West. Hierdoor woon je hier met dagelijkse voorzieningen, sport en openbaar vervoer binnen handbereik.

Begane grond: entree/gang met trapopgang, wandcloset, kelderkast, woonkamer met open keuken (ca. 31m2) v.v. verzorgde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2).
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 13m2), keurig verzorgde badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

CV verwarmd (Remeha ca. 2021; eigendom); kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++); onderhoudarme gevelbekleding; 12 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
220m²
Inhoud
308m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "lat": 53.3292619, "lng": 6.9099142 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline