Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Egge 12, Delfzijl

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Omschrijving

*MODERNE TUSSENWONING *KUNSTSTOF KOZIJNEN *3 SLAAPKAMERS *LUXE KLEUKEN

Wederom hebben wij een leuke GESCHAKELDE TUSSENWONING met vrijstaande berging, parkeerplaats en een besloten achtertuin (totaal perceel ca. 143m²), zonder directe achterburen te koop. Een verzorgd en goed onderhouden woonhuis met een mooie indeling, waaronder o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en 3 mooie slaapkamers. Daarbij beschikt de woning over een moderne keuken, een keurige badkamer, maar ook moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing etc. wat in het geheel zorgt voor een eigentijdse en instapklare uitstraling. Ook prettig is het grote dakkapel aan de achterzijde, op de 1e verdieping. Hiermee is er meer ruimte ontstaan in de woning. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij is een bushalte (lijn 6 richting stad Groningen) ook dichtbij aanwezig. Het betreft ook een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta).

Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer (v.v. schuifpui) met open keuken (totaal ca. 35m²) v.v. moderne keukeninrichting (ca. 2023) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).
1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers respectievelijk (beide ca. 12m2), badkamer v.v. douche, vaste wastafel en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, CV- en wasruimte en een 3e slaapkamer (ca. 7m²) met dakraam.

CV verwarmd (Vaillant ca. 2015; eigendom); vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; kunststof kozijnen met HR++ glas; Amysoft waterontharder.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
312m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.317417, "lng": 6.8961527 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms