Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ganzenerf 120, Delfzijl

Vraagprijs   € 239.000 k.k.  

Omschrijving

*HOEKWONING MET GROTE TUIN *4 SLAAPKAMERS *MOGELIJKHEID VOOR SLAAP-/BADKAMER OP BEGANE GROND

Deze HOEKWONING is zeker niet standaard, dat komt hoofdzakelijk door drie aspecten: Het extra grote perceel (totaal ca. 456m2); de aanbouw aan de achterzijde (daar is bijv. ook een slaap- en badkamer mogelijk) en de vaste trap naar de 2e verdieping. De indeling omvat een woonkamer met open keuken, bijkeuken/wasruimte, totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Fijn zijn de recent geplaatste kunststof kozijnen met isolatie glas. Al met al 'gewoon' een mooie, ruime eengezinswoning in een betaalbare prijsklasse. Tip: Informeer ook eens naar de starterslening van de Gemeente Eemsdelta. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook op korte loopafstand aanwezig.

Begane grond: entree/hal, wandcloset, woonkamer met open keuken (totaal ca. 42m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron), grote bijkeuken/wasruimte ca. 13m2, met aangrenzende berging ca. 9m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12 en 13m2), badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, 4e slaapkamer met groot dakraam.

CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2020; huur); kunststof kozijnen; grotendeels dubbel glas (deels HR++); bij de verkoop behoren ook 4 nieuwe (nog niet geplaatste) kunststof kozijnen met isolatieglas (t.b.v. de aanbouw).

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
456m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2020, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3153222, "lng": 6.8968462 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms