Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ganzenerf 49, Delfzijl

Vraagprijs   € 199.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*2-1-KAP WONING *3 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN *MET € 17.000,- SUBSIDIE*

Interessante en betaalbare 2-1-KAP WONING (bouwjaar ca. 1983) met zonnige tuin, grenzend aan het Eemskanaal (dus geen achterburen) en heerlijk op de zon georiënteerd. Deze achtertuin is tevens royaal van opzet en nader in te delen. Naast de woning is een eigen oprit aanwezig en aan de voorzijde is toegang tot de (tevens inpandig bereikbare) berging voor de fiets etc. waarbij het totale perceel ca. 250m2 groot meet. De indeling omvat o.a. een tuingerichte en zonnige woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel heeft achterstallig onderhoud en zal ook gemoderniseerd dienen te worden. De basis is echter kansrijk en biedt opties om het direct naar eigen wens af te werken. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook op loopafstand aanwezig.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toegang naar berging, toilet, tuingerichte woonkamer en dichte keuken (totaal ca. 41m2) met eenvoudige keukeninrichting, ruime trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer v.v. douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. Met een vaste trap zou hier ook een extra kamer mogelijk kunnen zijn.

CV verwarmd (Remeha; ca. 2014; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas.

*Voor de koper is nog € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar.

Akte van levering dient te geschieden via De Werven Notarissen te Wolvega.

In de fotogalerij zijn o.a. een aantal 'artist impressies' getoond. Deze dienen enkel ter inspiratie en hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.314048, "lng": 6.8959763 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms